# ROGER AUGUSTO COELHO

> ROGER AUGUSTO COELHO é uma imobiliária atuante em Curitiba - Paraná, CRECI F 27.243. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Roger Coelho imóveis iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Curitiba, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a Roger Coelho imóveis oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Roger Coelho imóveis uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!

Roger Coelho imoveis 

Creci: 27.243/Cnai: 24.445

Email: www.rogercoelhoimoveis@gmail.com 

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Plantão Zap:(41)9 9900-5568/Atendimento  24 Hrs.

## Contato

- CRECI: F 27.243
- Telefone: (41) 99900-5568
- Telefone alternativo: (41) 3434-5568
- Email: rogercoelhoimoveis@gmail.com
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## Endereço

- Rua: francisco derosso, 375
- Complemento: Ap34 torre 1 b
- Bairro: Xaxim
- Curitiba - PR
- CEP: 81710-000

## Horário de atendimento

Segunda a sexta 9 às 18 hs via whats up.

## Serviços especiais

RCoelho imoveis - Creci: 27243 - Cnai: 24.445 

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## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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## Informações gerais

Roger Coelho imóveis 

Assessoria na compra e venda de imóvies,áreas e fazendas.

Creci:27.243/Cnai:24.445     

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## Bairros principais

- [Cajuru - Curitiba (4 imóveis)](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=cajuru-308048)
- [Uberaba - Curitiba (3 imóveis)](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=uberaba-308656)
- [Boa Vista - Curitiba (3 imóveis)](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=boa%20vista-345307)
- [Xaxim - Curitiba (2 imóveis)](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=xaxim-423369)
- [Gleba nova Ucrânia - Apucarana (2 imóveis)](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=apucarana&bairro=gleba%20nova%20ucrania-705542)
- [Campo Pequeno - Colombo (1 imóveis)](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=colombo&bairro=campo%20pequeno-728610)
- [Portão - Curitiba (1 imóveis)](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=portao-351239)
- [Capão Raso - Curitiba (1 imóveis)](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=capao%20raso-765420)
- [Eucaliptos - Fazenda Rio Grande (1 imóveis)](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=fazenda%20rio%20grande&bairro=eucaliptos-723482)
- [Sao João - Curitiba (1 imóveis)](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=curitiba&bairro=sao%20joao-576029)

## Condomínios

- [Condominio All You Need](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/condominio/condominio-all-you-need)
- [Residencial Santorini - Pinhais/PR](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/condominio/residencial-santorini)
- [Residencial Cajuru - Curitiba/PR](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/condominio/residencial-cajuru)
- [Residencial Rossini - Curitiba/PR](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/condominio/residencial-rossini)

## Buscas populares

- [Área para Incorporação para venda em Apucarana](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20para%20Incorpora%C3%A7%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Apucarana)
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- [Terreno para venda em Curitiba](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=Curitiba)
- [Sobrado para venda em Curitiba](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=Curitiba)
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- [Área para Incorporação para venda em Maringá](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20para%20Incorpora%C3%A7%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Maring%C3%A1)
- [Área para Incorporação para venda em Curitiba](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20para%20Incorpora%C3%A7%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Curitiba)
- [Área para Incorporação para venda em Campo Mourão](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20para%20Incorpora%C3%A7%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Campo%20Mour%C3%A3o)
- [Terreno Comercial para venda em Curitiba](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=Terreno%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Curitiba)
- [Apartamento 3 Quartos para venda em Pinhais](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=Apartamento%203%20Quartos&finalidade=venda&cidade=Pinhais)
- [Área Industrial para venda em Ilhota](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=%C3%81rea%20Industrial&finalidade=venda&cidade=Ilhota)
- [Ponto Comercial para venda em Curitiba](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=Ponto%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Curitiba)
- [Sobrado para venda em Guarapuava](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=Sobrado&finalidade=venda&cidade=Guarapuava)
- [Casa para venda em Fazenda Rio Grande](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Fazenda%20Rio%20Grande)

## Novidades

- [Sobrado no Boa Vista, Curitiba - R$ 690.000](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel/4270854/sobrado-venda-curitiba-boa-vista)
- [Casa no Capão Raso, Curitiba - R$ 799.000](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel/4269033/casa-venda-curitiba-capapoundo-raso)
- [Apartamento 2 Quartos - R$ 245.000](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel/4262766/apartamento-2-quartos-venda)
- [Sobrado no Cajuru - R$ 699.000](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel/4242497/sobrado-venda-cajuru)
- [Área para Incorporação no Recanto dos Palmares, Apucarana - R$ 1.600.000](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel/4238303/area-para-incorporacao-venda-apucarana-recanto-dos-palmares)
- [Área para Incorporação no Centro, Apucarana - R$ 3.000.000](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel/4235906/area-para-incorporacao-venda-apucarana-centro)
- [Área para Incorporação no Gleba Patrimônio, Maringá](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel/4183669/area-para-incorporacao-venda-maringaiexcl-gleba-patrimaacutenio)
- [Área para Incorporação no Xaxim, Curitiba - R$ 6.500.000](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel/4176802/area-para-incorporacao-venda-curitiba-xaxim)
- [Área para Incorporação no Gleba nova Ucrânia, Apucarana - R$ 4.900.000](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel/4171928/area-para-incorporacao-venda-apucarana-gleba-nova-ucracentnia)
- [Área para Incorporação no Cruzeiro, São José dos Pinhais - R$ 6.000.000](https://www.rcoelhoimoveis.com.br/imovel/4162061/area-para-incorporacao-venda-sapoundo-josacopy-dos-pinhais-cruzeiro)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 44


### Sobrado - 067

- Referência: 067
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Boa Vista
- Condomínio: Residencial Rossini
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 102,60 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: ✨Seu lar esta no coração do Boa Vista✨ Procurando o equlíbrio  perfeito entre conforto, modernidade e localização estratégica ?Conheça o Residencial Rossini - XIII. Projetado para quem valoriza qualidade de vida , este empreendimentos oferece sobrados duplex com designcontemporâneo e ambientes pensados para o seu bem - estar. 🏠O que você encontra aqui: ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa para seu descanso. ✅ Planta inteligente de 102,60 ㎡ a 118,37 ㎡ de área total. ✅ 3 Banheiros modernos e acabamentos de primeira. ✅ 2 vagas de garagem exclusivas . ✅ Disponível a unidade (3) somente. 💰R$.690.000,00 🗓️ Agende a sua visita para saber mais detalhes. 📍Localização privilegiada:fácil acesso às principais vias e toda a infraestrutura que o bairro Boa Vista oferece. Não perca a oportunidade de morar em um lugar feito para você . 👤Roger Coelho 💼 Corretor de Imóveis  🆔 CRECI:27.243 📱(41)9 9900-5568 🌐 www.rcoelhoimoveis.com.br  
**Imagens:**

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### Casa - 066

- Referência: 066
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Capão Raso
- Valor: R$ 799.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 399,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.990,00
- Taxas: IPTU: R$ 700,00/
- Descrição: Oportunidade de Investimento no Capão Raso:Renda e Versatilidade. Busca um  Imóvel com alta rentabiliade de renda extra?Este terreno de 399,33 ㎡ na Rua Hellen Keller é a escolha ideal. Destaques do Imóvel: ◦ Casa Principal (Alvenaria - aprox.110 ㎡ ): Conforto e amplitude com 03 dormitórios (Sendo 01 Suíte), sala de estar aconchegante,sala de jantar  integrada à cozinha,banheiro social com box em vidro,área de serviço 01 vaga coberta. ◦ Pontecial de Renda(Entradas Independentes): ◦ Casa de fundos:03 dormitórios, sala, cozinha,lavanderia e banheiro. ◦ Edícula :01 dormitório e banheiro privativo. Por que este Imóvel é um excelente negócio ? A Configuração do terreno permite manter a   residência  principal e explorar as unidades de fundos para Locação residencial, garantindo uma fonte de renda mensal imediata. A localização é estratégica, com acesso facilitadoa toda a infraestrutura de comércio , transporte e serviços do Capão Raso. Ideal para:Investidores que buscam ativos com retorno,construtores ou familias que desejam  morar com o suporte de uma renda extra no mesmo terreno. 👤Roger Coelho. 💼Corretor de Imóveis 🆔CRECI:27.243 📱(41)9  9900-5568 🌐www.rcoelhoimoveis.com.br 🗓️Agende sua vista e venha conferir o potencial desta propriedade.
**Imagens:**

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### Apartamento 2 Quartos - 065

- Referência: 065
- Tipo: Apartamento 2 Quartos
- Finalidade: venda
- Valor: R$ 245.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,04 m²
  - Área total: 48,39 m²
  - Área do terreno: 48,39 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.063,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 192,97/
- Descrição: 📍Seu Novo Lar com Localização Privilegiada em São José Dos Pinhais! Procurando um apartamento que une praticidade, conforto e uma localização estratégica ? Conheça esta excelente oportunidade no Condomínio São José ,localizado na Rua Alfredo Pinto. Perfeito para quem busca o primeiro Imóvel, que r sair do aluguel ou deseja investir em uma região de constante valorização,próximo a comércios, serviços  e com fácil acesso a Curitiba e ao centro da cidade. ◦ Detalhes do  Imóvel: ◦ Área Útil :45 m2 muito bem distribuídos. ◦  Andar:Térreo (mais praticidade e acessibilidade no dia a dia). ◦  Quartos:2 dormitórios já equipados com armários embutidos. ◦  Cozinha: Com móveis planejados de excelente qualidade,otimizando seu espaço. ◦Ambientes: Sala aconchegante, banheiro social e área de serviço integrado. ◦  Garagem:1 vaga exclusiva. ◦  O Grande diferencial: O apartamento já vem Semi-Mobiliado(com móveis sob medida da cozinha e nos quartos), o que representa uma grande economia na sua mudança! 👤RogerCoelho 💼Corretor de Imóveis  🆔CRECI:27.243 📱(41)9 9900-5568 🌐www.rcoelhoimoveis.com.br  
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### Sobrado - 063

- Referência: 063
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Cajuru
- Valor: R$ 699.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 109,00 m²
  - Área do terreno: 109,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 699.000,00
- Descrição: 🚀Lançamento  Exclusivo:Residencial Santos Dumont - Bairro Cajuru. ✨Os Grandes Diferenciais  ◦ Unidades Totalmente Individuais: Sobrados isolados (Não conjugados),garantindo máximo privacidade e isolamento acústico para a sua família. ◦ Quintal Vedadeiro(Raridade no Mercado): Construídos em um amplo terreno, o projeto deu atenção especial à área externo. Cada unidade possui cerca de 130 ?  de terrenototal, oferecendo aproximadamente 70 ? de área livre privativo para você criar seu espaço gourmet, receber amigos ou dar liberdade aos seus pets. ◦  Lavanderia Interna Fechada:Um projeto moderno que atende aos pedidos dos clientes mais exigentes, mantendo a organização da casa de forma discreta e funcional. 📐Características das Unidades(Duplex) ◦ Metragens:117 ? privativos(Inidades de frente)e 109 ?  oprivativos (Unidades dos fundos). ◦  Configuração:3 dormitórios, sendo 1 suíte confortável. ◦  Conceito Aberto no Térreo:Integração  total entre sala de estar, sala de jantar,cozinha e lavabo,ampliado a sensção de espaço. ◦  Previsão para Cozinha Americana:Infraestrutura pronta (Luz e gás )para instalação de ilha gourmet. ◦  Garagem:Espaço privativo para 2 ou mais veículos. ◦  Infraestrutura:Preparação completa para sistema de aquecimento de água e gás (Cozinha e Banheiros).  📍Localização Privilegiada e Conveniência O residencial Santos Dumond está cercado por tudo o que você precisa para o dia a dia, permitindo fazer quase tudo a pé.  ◦  A apenas 100 metros do supermercado Condor.  ◦  A 50 metros do posto de saúde local.  ◦ A 50 Mertros de escola.  ◦ Próximo a agências bancárias,Clinícas, panificadoras, farmácias e postos de combustivel.  ◦ Apenas 10 minutos de carro até o Centro de Curitiba,com fácil acesso às principais vias da cidade. 💰Tabela de Preços e Metragens: Unidade       Posição & Orientação            Metragem      Investimento Sobrado 01   Frente Esquerda(faceNorte)    117 ㎡         R$ 749.000,00 Sobrado 02   Frente Direita (face Norte)      117㎡          R$ 73...
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### Área para Incorporação - 062

- Referência: 062
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Apucarana
- Bairro: Recanto dos Palmares
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 12,79 m²
- Descrição: 🏗️ TerrenoEstratégico para Incorporação  Residencial em Apucarana - Pr Ativo  imobiliário de Alta Performance  l Oportunidade para Incorporadoras. Se a sua empresa busca um projeto de alta liquidez, excelente aproveitamento de terreno e forte demanda de mercado, este ativo em Apucarana é o cenário  ideal para o seu próximo lançamento  de sucesso. 📊 Ficha Técnica do ativo ◦ Área total:12.787 ㎡ (demensões ideais para otimização  de layout construtivo) ◦ Localização:Bairro Recanto dos Palmares - Região com vetor de crescimento acelerado. ◦ Vocação  Urbanística:Zoneamento altamente favorável  para Apartamento Economicos (foco em programas habitacionais e classe média). ◦ Topografia:Suave, minimizando custos com movimentação de terra e fundações. 📈 Diferenciais Competitivos & VGV(Valor Geral de vendas) ◦ Potencial de Escala:Área e zoneamento que permitem a verticalização inteligencia para a construção de Multiplos Blocos de Prédios. ◦ Infraestrutura Pronta:O entorno já conta com excelente malha viária, rede de esgosto,energia, comércio  local consolidado. 💼 Viabilidade de Negócio Este terreno foi selecionado especialmente para incorporadoras que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido(ROI). O desenho do lote favorece o aproveitamento de áreas comuns,garagens e layout de torres,reduzindo o custo por unidade habitacional construída . Para receber a documentação técnica completa, análises de zoneamento e agendar uma visita ao local entre em contato: 👤Com Roger Coelho:📞(41)9 9900-5568 👤Com Dutra:📞(43)9 9951-7297  🌐www.rcoelhoimoveis.com.br  
**Imagens:**

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### Área para Incorporação - 061

- Referência: 061
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Apucarana
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 12,40 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2,00
- Descrição: Terreno Estratégico  para Incorporação e Grandes Projetos em Apucarana - 12.395,75㎡  Visibilidade  Máxima,alto potencial construtivo e localização consagrada no vetor de crescimento. Se você busca uma oportunidade de grande escala com garantia de excelente VGV(Valor Geral de Vendas),este terreno de 12.395,75 ㎡  em Apucarana é o cenário  perfeito para o seu próximo empreendimentos residencial ou comercial. Destaques do Imóvel:   ●Área Total:12.395,75 ㎡de topografia favorável e excelente aproveitamento.   ● Acessibilidade em Dobro:Terreno com duas frentes,facilitando a Logística,o fluxo de veículos e garantindo flexibilidade total para projetos arquitetônicos imponentes.   ●Zoneamento liberado:Região com zoneamento estratégico 100% liberado para a construção de prédios, ideal para incorporadoras que visam verticalização e alta rentabilidade.   ●localização Comercial Consagrada:Situado na Avenida Minas Gerais, um dos principais eixos de desenvolvimento e fluxo de Apucarana,cercado por comércios ,prestadores de serviços e infraestrutura completa.  O cenário ideal para o seu próximo sucesso imobiliário. A região já conta com desenvolvimento de torres residenciais no entorno, comprovando a alta aceitação do mercado local e a valorização acelerada do metro quadrado na região.Seja para um condomínio  de prédios residencial ou para um grande complexo comercial,este Imóvel entrega a visibilidade que grandes marcas e investidores exigem. Gostou do Imóvel? Para receber a documentação técnica completa, análises de zoneamento e agendar uma visita ao local, entre em contato: 👤Roger Coelho:📞(41)9 9900-5568 🌐www.rcoelhoimoveis.com.br Parceria comercial em Apucarana com 👤Dutra Imóveis (Creci F-31332) 📞(43)99951-7297      
**Imagens:**

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### Área para Incorporação - 060

- Referência: 060
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Maringá
- Bairro: Gleba Patrimônio
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 72,60 m²
- Valor por m²: R$ 2.285.714,00
- Descrição: 💎 Ativo Corporativo de Alta Performace:Área Logística com 12.796㎡ em Maringá -Pr. Se você busca posicionar capital em um dos mercados imobiliários mais solidos e pujante do sul do Brasil, esta área estratégica é o ativo ideal.Com  12.796 ㎡ de área total e localização cirúgica na Gleba Patrimônio, o Imóvel oferece o cenário  perfeito para Incorporação  de alta rentabilidade ou para empresas que buscam dominância Logística . 📊 Tese de Investimento:Por que este ativo é estratégico ? 1 Localização AAA (Triple A):  Posicionando estrategicamente no eixo de maior expansão industrial de Maringá,com frente e acesso direto à BR-376 - o principal corredor de escoamento e transporte de cargas do Paraná. 2 Chancela de Grandes Playrs:A vizinhança imediata com multinacionais consolidada, como a Coca Cola FEMSA,valida o potencial comercial,a infraestrutura da região e garante a liquidez do entorno. 3 Barreira de Entrada(Escassez): Terrenos com quase 13 mil metros quadrados, topografia favorável  e testada para a rodovia São ativos escassos em Maringá. A lei da oferta e da procura garante uma curva de valorização contínua e acelerada. 🏗️ Potencial de Desenvolvimento e Monetização(Built to Suit / Incorporação ) Para Incorporação  e fundos imobiliários (Flls),a área entrega flexibilidade  Máxima para diversificação de portfólio: ◦ Condomínios Logísticos  Modulares: Ideal para desenvolvimento de galpões Premium voltados para o e-commerce e  operações. Last- Mile (Última  Milha). ◦ Hub de  distribuição e Indústria limpa: Espaço dimensionado para pátios de manobra de veículos pesados, centros de  distribuição automatizados ou plantas industriais customizadas. ◦ Projetos Built toSuit(BTS): ◦ Excelente oportunidade para cosntruir sob medida para grandes marcas globais, atípicos de longo prazo (gerando renda recorrente e segura). 📈 Cenário  Econômico:Maringá comoHub Regional. Maringá é apontada consistentemente como uma das melhores cidades do Brasil para se envestir.O crescimento do  agron...
**Imagens:**

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### Área para Incorporação - 059

- Referência: 059
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Xaxim
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 4,54 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Área Para Parceria Bairro Xaxim - Curitiba. Esta é  uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras.A área apresentada na imagem possui características,tanto pela sua topografia quanto pelo zoneamento diferenciado que permite projetos versáteis. ✦Descrição da Área - Bairro Xaxim: Trata-se de um terreno excepcional com 4.539㎡ de área total, apresentando uma face de grande visibilidade e fácil acesso.A área é  predominantemente plano que reduz custos de terraplanagem, e  esta inserida em região de franca expansão imobiliária e valorização. ✦Zomeamento e Potencial Construtivo: A área está classificada sob o zoneamento ZT-LV.V(Zona de transição  Linha Verde-Sul -c).Este zoneamento é  um dos atrativos de Curitiba, pois visa o adensamento ao longo do eixo da LinhaVerde. ✦O que pode ser Construido: ・Empreendimentos Residenciais:Ideal para condomínios de apartamentos (Edifícios) ou consjuntos  residênciais de sobrados de alto padrão. ・Uso Misto:Edificações que combinam comércio no pavimento térreo e unidades residenciais nos demais andares.  ・Comécios e serviços:Perfeito para centros comerciais, supermercados, Clinícas ou sedes corporativas,aproveitando o fluxo de veículos da região. ・Parâmetros:O zoneamento permite coeficiente de aproveitamento interessante, especialemente se houver a utilização de potencial construtivo adicional(Compra de outorga). ✦Região do Xaxim:   O xaxim é  conhecido com um "bairro - cidade"dentro de Curitiba.É uma região tradicionalmente residencial que se transformou em um polo comercial vibrante,mantendo a qualidade de vida. ✦Localização Estratégica: O bairro é  cortado por vias importantes como Francisco  Derosso e está colado à Linha Verde,facilitando o deslocamento para o centro,para São José dos Pinhais e para Saídas de Santa catarina é  São Paulo. ✦Infraestrutura Completa: A região oferece uma vasta rede de supermercados(Como Condor e  Muffato),diversas agências bancárias, escolas de renome e o Shoppinng Boulervard. ✦Valorização...
**Imagens:**

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### Área para Incorporação - 058

- Referência: 058
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Apucarana
- Bairro: Gleba nova Ucrânia
- Valor: R$ 4.900.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 121,00 m²
- Valor por m²: R$ 32,00
- Descrição: Área Para Parceria  ou Venda Bairro Nova Ucrânia - Apucarana -Pr. Analise da  da Área e Possibilidade de Construção: localização privilegiada ao lado de um trevo  rodoviário e viaduto define o perfil de uso do solo.Dada a topografia e acessibilidade,as principais  vocacões São: ✦Condomínio Industrial ou Logístico:Pela proximidade com a rodovia , é  local perfeito para centros de  distribuição,transportadoras ou indústrias que dependem de escoamento rápido da safra e produtos. ✦Loteamento Residencial ou MIsto:Área faz frente uma via Urbana já consolidada (Vê-se um Núcleo de casas à esquerda).O tamanho permite a criação  de um bairro planejado com centenas de lotes. ✦Posto de parada e parada de Caminhões:O acesso direto ao trevo favorece empreendimentos voltados ao fluxo  rodoviário (Postos de combustíveis,restaurantes  e hotéis  de transito). ✦Comércios de Grande Porte:Ideal para ''atacarejos"grandes lojas de m,máquinas agrícolas ou materiais de construção que exigem visibilidade e facilidade  de manobra para veículos pesados. Benificios de Investir em Apucarana:Conhecida com a "Capital do Bonés Äpucarana oferece um ambiente de negócios muito favorável : ✦Entroncamento  rodoviário:A cidade é  um Hub Logístico natural no Paraná, conectado o norte do estado ao Porto de Paranaguá e ao Mato Grosso do sul. ✦Mão de obra Qualificada:A presença de universidade e centros técnicos (Como o Campus da UTFPR)garante  pessoal preparado para novos impreendimentos. ✦Desenvolvimento Econômico:A prefeitura possui politícas  de incentivos  para a instalação de novas empresas e indústrias, facilitando a expansão da mancha Urbana. ✦Qualidade de Vida:Apucarana combina a infraestrutura  de uma cidade polo com a tranquilidade do interior,famílias  que buscam novos loteamentos. Diferencial Técnicos da Área : ✦Visibilidade:O terreno esta "na vitrine "da rodovia,o que economiza custos gigantesco de marketing  para qualquer empresa  que se instale ali. ✦Topgrafia favorável:A área apresenta grand...
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### Área para Incorporação - 057

- Referência: 057
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: São José dos Pinhais
- Bairro: Cruzeiro
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,24 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade  Para Incorporação  São José dos Pinhais. Localização Estratégica é  Logística Privilegiada. Área de grades demensões localizada em região de crescente valorização em São José dos Pinhais.O terrreno esta posicionado em um ponto chave de conectividade, próximo à Avenida Rui Barbosa(Trecho da antiga Dias Torres) e com fácil acesso à Rodovia Henrique Herwing, facilitando o fluxo para o centro da cidade,Curitiba é  para malha rodoviária Industrial da região. Destaques do Imóvel: ✦Área total:6.238㎡topografia favorável,ideal para otimização de canteiros de obras. ✦Pontencial Construtivo:Zoneamento Adequado para construção de condomínios de apartamentos, aproveitando a alta demanda  por moradia na região. ✦Visibilidade é  acesso:Testada ampla rua asfaltada, garantindo excelente exposição para futuro empreendimento é  facilidade de manobra para maquinário pesado. ✦Infraestrutura local:Região consolidada com pavimentação,iluminação pública e proximidade a polos comerciais e de serviços que valorizam o ticket de venda das unidades futuras. Diferenciais para Incorporador: O terreno  apresenta um formato que permite uma implantação inteligente das torres,maximizando o aproveitamento da área verde é  áreas de lazer comuns,requesitos essenciais para o mercado atual de SJP. Pontos de interesse da região: A região é  muito bem servida por instituições de ensino de diferentes níveis,o que é  um fator decisivo para familias. Escolas: ✦ Escola Municipal PedroMoro Rdeschi. ✦ Colégio Estadual Juscelino Kubistschek de Oliveira:Situado a cerca de 470 metros, atende alunos de ensino médio e fundamental. ✦ Colégio Estdual Costa Viana:Outra opção de ensino público consolidada na vizinhança (aproximadamente 560 metros). ✦ Colégio Sesi. Supermercados: ✦ Supermercado Condor São José dos Pinhais. ✦ Local supermercado. ✦ Multishop São José dos Pinhais. ✦ Atacadão São José dos Pinhias. ✦Havan de São José dos Pinhais. Gastronomia é  Lazer: ✦ Churrascaria 376. ✦ Pizzaria Skina é  Execut...
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### Terreno para Permuta - 056

- Referência: 056
- Tipo: Terreno para Permuta
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Fanny
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 690,00 m²
  - Área do terreno: 154,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.289,00
- Descrição: Terreno  Para Parceria Bairro Fanny. Este é uma excelente oportunidade para incoporadoras que buscam um terreno estratégico em umadas regiões  de maior  transformação urbana em Curitiba. Com o zoneamento Zt-LV.B, o pontecial construtivo éaltamente atrativo para projetos residências  ou mistos de densidade. Aqui  esta uma sugestão  de descrição profissional e persuasiva para o seu anúncio ou material de apresentação: Oportunidade Estratégica :Terreno no Bairro Fanny - 696 ㎡  Ideal para Incorporadoras  e Construtoras - Zoneamento ZT-LV.B Apresentamos um terreno com localização privilegiada no bairro Fanny, posicionando em uma área de franca expansão é  valorização.Com uma topografia favorável e demensões  generosas, este Imóvel é  o ativo ideal para desenvolvimento de novos empreendimentos que visam atender à crescente demanda da região da linha verde. Destaques Técnicos:  ✦Área Total: 696 ㎡   ✦Zoneamento:ZT-LV.B ( Zona de transição Linha Verde - Setor Sul).  ✦Potencial Construtivo:Zoneamento que permite projetos otimizados, com excelentes parâmetros de aproveitamento para prédios residenciais ou unidades de uso misto.  ✦localização:Situado no bairro Fanny, com acesso imediato à linha Verde e proximidades a uma rede completa de serviços,supermercados, escolas é  transportes público eficiente.  ✦Diferenciais para Parceria:  ✦Este Imóvel está aberto para análise de propostas de parceria com construtoras e incorporadoras.Buscando parceiros que queiram transformar este espaço,aproveitando a infraestrutura urbana consolidada e o novo eixo de desenvolvimento de Curitiba. Coeficiente de Aproveitamento: ✦Geralmente base de 1.0,pdendo ser ampliado mediante outorga onerosa(Campra de potencial Construtivo).  Taxa de Ocupação: ✦Costuma girar em torno de 50% a 60% Recuos: ✦ Obrigatórios para garantir a ventilação é  iluminação,especialmente se houver verticalizaçã. ⏰ Plantão Zap:(41)9 9900-5568  Com Roger CoelhoCorretor Creci:27.243
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### Apartamento 3 Quartos - 055

- Referência: 055
- Tipo: Apartamento 3 Quartos
- Finalidade: venda
- Cidade: Pinhais
- Bairro: Centro
- Condomínio: Residencial Santorini
- Valor: R$ 560.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 88,32 m²
  - Área do terreno: 88,32 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.340,00
- Descrição: Apartamento  Centro de Pinhais - Pr. Localizado no  Residencial  Gran Santorini em  Pinhais. Este é um excelente Imóvel para quem busca modernidade  é  conforto  em uma das regiões  que mais cresce na Grande Curitiba. Com uma fachada contemporânea e acabamento de alto padrão, esta apartamento  em Pinhais  está pronto para receber você é  sua família.   🏠 Sobre o Condomínio: ✓Área Privativa: 88,32㎡ muito bem distruidos. ✓Dormitórios:3 quartos amplos, sendo 1 suíte aconchegante. ✓Living:Conceito aberto, Integrado sala de estar é  jantar com execlente iluminação natural. ✓Sacada:Espaçosa ideal para momentos de lazer. ✓Vaga de Garagem:1 vaga exclusiva. ✓Elevador ✓Medidores de energia, água indivudual é  gás. ✓Status: Pronto para Morar. 🏠 Destaque do Edifício: ✓Arquitetura Moderna:Design arrojado com detalhes em pastilhas e testuras contemporâneas. ✓Seguranca:Gradil frontal alto,sistema de eclusa e infraestrutura para monitoramento. ✓Localização Privilegiada: Situado em Pinhais/Pr, com fácil acesso a Curitiba e próximo a uma rede completa de comércios, escolas e serviços. Porque escolher este Imóvel? Viver em Pinhais é sinônimo de qualidade de vida.Você terá o equelíbrio perfetio entre a tranquilidade de uma cidade residencial ea proximidade  estratégica da capital.Este apartamento de 88,32㎡ oferece o espaço ideal apra quem não abre mão de conforto é  praticidade no dia a dia.  Sobre o Empreendimento: ⛪️ 16 unidades no total ●12 Apartamentos Tipo (88,32 a 163,92 ㎡ ) ●4 Coberturas Duplex (Diferencias das unidades) ● Aptos:103,102  e 201  → 3 quartos (1 suíte)+ 1 vaga descoberta ● Aptos: 103,104,203,204,302,303  e 303 → 3 quartos ( 1 suíte)+2 vagas cobertas ● Aptos: 202 e 301 → 3 quartos ( 1 suíte) +vaga coberta  ● Coberturas Duplex → 3 quartos (2suites) + 2 vagas cobertas + terraço com preparação para jacuzzi Localização Privilegiada: 📍Próximo ao Bosque de Pinhais,max atacadista, Centro de CulturaWanda Santos Mallmann,FAPI Centro Universitário, Escolas e Transporte Públic...
**Imagens:**

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### Apartamento 1 Quarto - 054

- Referência: 054
- Tipo: Apartamento 1 Quarto
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Cajuru
- Condomínio: Residencial Cajuru
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 20,63 m²
  - Área total: 27,59 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.628,00
- Descrição: 🏠Lançamento no Cajuru:Praticidade e Conforto na Medida Certa! Você busca o primeiro Imóvel ou um investimento inteligente  em Curitiba?Conheça o RESIDENCIAL CAJURU, um projeto moderno pensando para quem não abre mão de morar bem  em uma localização estratégica. ✦O IMÓVEL: ●Planta Inteligente:1 Quarto e 1 Banheiro. ●Área Privativa:20,63 ㎡  ●Área total;27,59 ㎡  ●Design contemporânea e excelente aproveitamento de espaço. ☞Por que escolher o bairro Cajuru?  ●Morar no Cajuru é  sinônimo  de ter tudo ao seu alcance o bairro é  um dos que mais cresce em Curitiba, equilibrando o perfil residencial com uma infraestrutura comercial completa. 🛒 Comércios Forte: A região é servida por grandes supermercados (Como o Condor e Muffato),farmácias,agencias bancárias e uma enorme variedade de lojas de rua que facilitam o seu dia a dia. 🏥Saúde e Bem Estar:Próximo a unidades de saúde (Como o Posto de saúde Iracema)e com fácil acesso ao hospital Cajuru e Hospital das Nações. 📚Educação:O bairro abriga excelentes opções de ensino,desde escolas fundamentais até o campus da UFPR(CENTRO POLITÉCNICO),sendo ideal para estudantes e profissionais da área. 💼Oportunidade e Empresas:Localizado privilegiada para quem trabalha em grandes polos, com fácil acesso à Br 277( Saída para as praias e Paranaguá)e proximidade com indústrias e empresas de Logística. 🌳Lazer:Você estará a poucos minutos do Jardim Botânico, o cartão - postal de Curitiba, perfeito para atividade ao ar livre.  Unidades ainda disponíveis:  •Kit.01(Garden)vaga(04)LE.FValorR$299.000,00  •Kit.02(Garden)s/vaga LD.F Valor R$259.000,00  •Kit.03 s/vaga LE.F Valor R$185.000,00   Primeiro Pavimento:    •Kit.04 vaga/Moto frente Valor R$239.000,00  •Kit.05 s/vaga LD.F Valor R$239.000,00  •Kit.06 s/vaga Frente Valor R$235.000,99  •Kit.07 s/vaga LD.F valor R$239.000,00  •Garagem a venda Valor R$35.000,00 Unidades ideais para quem busca independência ou quer garantir uma excelente rentabilidade com Locação. 👤 Roger Coelho 💼 Corretor De Imóveis  🆔 ...
**Imagens:**

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### Apartamento Alto Padrão - 053

- Referência: 053
- Tipo: Apartamento Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 136,16 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: 🏠Exclusividade e Sofisticação no Coração de Ponta Grossa. Apartamento Alto Padrão no Edifício  Rembrant - Totalmente Mobiliado e Pronto para Morar. Se seu objetivo é viver com  conforto,requinte e praticidade ,este é o seu próximo Endereço. Localizado em um dos edifícios mais tradicionais e valorizados da cidade, este Imóvel une o design moderno a uma  distribuição inteligente de espaço perfeito para  quem não abre mão de qualidade de vida. ✨O Imóvel dos seus sonhos:  ◦  Conceito Integrado:Sala ampla,elegante e com excelente iluminação natiural,conectada a uma cozinha planejada em estilo americano.O ambiente perfeito  para receber amigos e familiares. ◦ Espaço Gourmet:Sacada  provativa com churrasqueira e uma vista panorâmica e privilegiada de Ponta Grossa. ◦ Privacidade e Conforto:(3 Quartos):Sendo 1 suíte master.Um dos quartos foi inteligentemente trasformado em close sob medida,oferecendo a organização e o espaço que você merece. ◦ Praticidade Absuluta:Banheiro social moderno e acabamento de alto padrão em todos os cômodos.Porteira fechada:entrar e morar. 📍 Localização Estratégica:No centro de Ponta Grossa.Você tudo a pé,cercado pelo melhor que a cidade oferece em comércio , gastronomia, agências bancárias, colégios e conviniências. 📈 Por que investir em Ponta Grossa ? Conhecida como a "Princesa dos Campos", a cidade vive um momento de expansão Econômica extraordinária, combinando qualidade de vida com um DNA altamente próspero: ◦ Polo Logístico e Industrial GIGANTESCO:Ponto focal entre o interior produtor e o porto de Paranaguá,atraindo constantes investimentos privados. ◦ Pontência Econômica: Um dos maiores polos cervejeiros do Brasil (berço de gigantes como Heineken e Ambev)e referêcia  mundial na agroindústria. ◦ Valorização Imobiliária :Cidade universitária(sede da respeitada UEPG),com forte demanda de Locação e constante valorização do metro quadrado no centro. 💰 Oportunidade Única de Investimento: ◦ Valor:R$ 890.000,00 📞 Seu novo capítulo começa aqui. Agen...
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - 046

- Referência: 046
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 361,28 m²
  - Área do terreno: 301,53 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade,Amplitude e Estratégica no Centro de Curitiba. Localizado em um dos eixos mais históricos e vitais da capital paranaense, este Imóvel comercial de 361,53 ㎡ de área construída  é a escolha definitiva para quem busca o equlíbrio  entre   Máxima VISIBILIDADE e funcionalidade urbana.Situado na tradicional Rua marechal Deodoro, o espaço se destaca pelas demensões raras para a região central,oferecendo um potencial de adaptação sem precedentes. Destaque do Imóvel: ・Área Privativa Excepcional:São mais de 361 ㎡ de área útil,com ambientes amplos, pé-direito generoso e excelente  ventilação e iluminação natural. ・Localização Premium:No Coração financeiro e administrativo de Curitiba.Proximidade imediata com bancos,órgãos públicos, cartórios, Clinícas especializadas, grandes escritórios de advocacia ou projetos visionários de retrofit residencial de luxo. ・Logística e Acessibilidade: Localização privilegiada com infraestrutura completa de transporte e serviços, garantindo fácil acesso para clientes e colaboradores. Espaço Interior e layout: A Configuração atual prioriza a integração  de ambienetes.O Imóvel conta com salas vastas que permitem a implementação de modernos conceitos de open space (Estação de trabalho) ou a subdivisão em gabinetes executivos e salas de reunião  multimídia​​​, A metragem diferenciada ainda comporta confortavelmente áreas de convivência, copas estruturadas e despósitos técnicos. Condições  de negociação:  ・Disponibilidade: Imóvel  liberado para negociação imediata. Agende sua visita:Transforme o Endereço do seu negócio para o epicentro das decisões em Curitiba. ⏰Plantão Zap:(41) 9 9900.5568 👤Roger Coelho /Corretor de imóveis /Creci:27.243
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### Sobrado - 045

- Referência: 045
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Bairro: Uberaba
- Valor: R$ 610.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 109,38 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.720,00/
- Descrição: 🏠Sobrado  Triplex de Alto Padrão Bairro  Uberaba - Curitiba- Pr. Para quem busca modernidade é  uma arquitetura que se destaca, este Imóvel é  a tradução do bom gosto.Com uma fachada contemporânea que utiliza vidro e linhas retas, esta residência  oferece uma iluminação natural incrivel e um acabamento impecável. 🏠Detalhes do Imóvel: ✦Área Construída:109,38 ㎡ muito bem distribuídos. ✦Dormitórios:3 quartos amplos, sendo 1 suíte master com excelente  ventilação. ✦Garagem:Espaço para 2 veículos . ✦Terreno:74,93㎡,ideal  para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. ✦Diferenciais:Escadaria é o destaque com pele de vidro, projeto de iluminação externa em led e jardim frontal planejado que valoriza a entrada do Imóvel. ✦Acabamento Premium:Piso em madeira  elegância e aconchego nas área  íntimas. ✦Piso em Porcelanato:Modernidade e facilidade de limpesa nas áreas socias. ✦Sistema de gás:Infraestrutura completa para maior praticidade e economia. Viva no Coração do Uberaba, Curitiba. 📍Conectividade:Localização privilegiada com fácil acesso à AVENIDA DAS TORRES,facilitando a ida ao centro de Curitiba e ao Aeroporto afonso Pena. 🎡Lazer e natureza:Próximo ao Parque São José e o Memorial da imigração Japonesa,opções perfeitas para o lazer em família. 🛒Comércio Completo:Região servida por grandes supermercados (Condor e Jacomar),panificadoras de referênca e academias. 👤Roger Coelho 💼Corretor de Imóveis  🆔CRECI:27.243 📱(41)9 9900-5568 🌐www.rcoelhoimoveis.com.br  
**Imagens:**

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### Casa - 042

- Referência: 042
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Xaxim
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 667,00 m²
  - Área do terreno: 288,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.208,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.529,53/
- Descrição:    🏠Espaço Conforto e Lazer no Coração do Xaxim. Se você procura uma casa que combine amplitude interna com uma área externa privilegiada, com terreno de 667 ㎡ , este  Imóvel oferece a liberdade que sua família merece. Destaques do Imóvel:  ✦Área Construída:288 ㎡ muito bem distribuídos.  ✦Dormitórios:4 quartos amplos, sendo 1 suíte aconchegante para sua privacidade. ✦Banheiros:4 Banheiros no total, atendendo com conforto tanto a área íntima quando a de lazer . ✦Vagas de garagem:Espaço de sobra para até 6 carros, ideal para quem gosta de receber visitas ou possui vários veículos. ✦Lazer Privativo:Uma piscina exclusiva para aproveitar os dias ensolarados com total segurança e privacidade. Por que escolher esta casa nop Xaxim? A casa:O grande diferencial aqui é  a área de terreno.Em um bairro onde os lotes estão cada vez menores,possuir mais de 660 ㎡ garante  ventilação, incidência solar e um quintal espaçoso que é  um verdadeiro refúgio urbano. A estrutura robusta e o design clássico proporcionam um ambiente acolhedor e pronto para morar. O bairro Xaxim: O Xaxim é  um dos bairros que mais cresce e  se valoriza em Curitiba morar  aqui significa  ter tudo à mão:  🛒Conveniência:Próximo a grandes supermercados, farmácias e uma vasta rede de comércios, farmácias e mercados na rua Francisco Derosso.  🛣️Mobilidade:fácil acesso à  linha Verde e rapidez para chegar ao Centro ou outras regiões  da cidade.  🧑‍🧑‍🧒‍🧒Perfil familiar:Um bairro residencial tranquilo, seguro é  com excelentes opções de escolas e áreas de Lazer próximas. 💰Investimento:R$ 1.650.000,00 📜Propostas: Aceita-se Imóvel de menor valor com parte de pagamento. 👤Roger Coelho  💼Corretor Imóveis  🆔CRECI:27.243 📱(41)9 9900-5568 🌐www.rcoelhoimoveis.com.br  
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### Casa - 052

- Referência: 052
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Colombo
- Bairro: Campo Pequeno
- Valor: R$ 500.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 367,00 m²
  - Área do terreno: 133,66 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.740,00
- Descrição:         🏠Casa a venda Colombo -Pr. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma localização estratégica em Colombo.Esta residência no bairro Campo Pequno se destaca pelo amplo terreno é  pela planta bem disttribuída, ideal para famílias grandes.   CONFIRA OS DETALHES DO IMÓVEL.    A Residência: ✦Área construída:133,66㎡de área solida e bem aproveitada. ✦Área total do terreno:367㎡oferecendo um excelente espaço externo. ✦Dormitórios:4 quartos espaçosos, garantindo privacidade para toda a família. ✦Vagas de Garagem:Espaço para ate 3 carros. ✦Diferencial:Quintal com árvores frutíferas,jardim frontal e  Imóvel totalmente murado e seguro com grades altas. ✦localização:bairro Campo Pequeno situado na Rua Tailândia,em uma das regiões  mais tradicionais e  procuradas de Colombo, a casa oferece: ✦Facilidade de acesso:Próximo a comércios locais, escolas e serviços essências. ✦Conectividade:Rápido acesso à estrada da Ribeira é  à região norte de Curitiba. ✦Tranquilidade:Rua residencial segura, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da conviniência urbana .   POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL: Com um terreno de 367 ㎡,  este Imóvel é  um achado raro na região.Além da casa Espaçosa com 4 dormitórios, o generoso espaço de quintal permite futuras ampliações,área de lazer com churrasqueira ou até mesmo uma horta particular. É a escolha perfeita para quem valoriza a liberdade de um terreno amplo é  a segurança  de uma casa bem estruturada. 💰Preço:R$ 500.000,00 ✦Situação:Liberado para financiamento(Averbada). 🛣️Vias Próximas:Rua Marcilio Dias,Rua Quintino Bocaiuva,Rua Gregório de matos. 🛒Alimentação:Mercadonfamília,Max atacadista,Circuito atacado e varejo vila São lucas, ⛑️Saúde:Unidade de saúde Alexandre nadolny,Unidade de saúde São domingos,Unidade de saúde Alexandre  de lima Morais 📚Escolas:Escola estadual cívico militar, Centro de educação infantil mundo da alegria,Escola Iluminar - educação infantil e ensino fundamental. 👤 Roger Coelho 💼Corretor de Imóv...
**Imagens:**

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### Em Construção - 051

- Referência: 051
- Tipo: Em Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Cajuru
- Valor: R$ 169.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 21,07 m²
  - Área total: 25,95 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 894,00
- Descrição: Apartamento  01 dormitórios em construção - Bairro Cajuru - Curitiba -Pr. Apartamento disponiveis ainda:Unidade № 21,com 21,23㎡de área privada, área comum com 4,90㎡ e área total com 26,13㎡ no valor de R$ 169.000,00 (Sem Garagem). Prazo para entrega 05/2026 Todos os imóveis finaciados pela caixa economica , pode usar seu FGTS e tbm aceitamos carro,moto(mediante avaliação). Região:O bairro Cajuru , localizado na região leste de Curitiba ,é conhecida pela sua infraestrutura completa ,oferecendo aos moradores acesso diversos a comércios ,serviços,e opções de lazer. Recente mente, a região tem  se destacado pelo lançamento  de apartamentos  01 dormitório com áreas que variam entre 19 ?  a 30 ?  atendendo a demanda por imóveis compacto e funcionais. Preço:R$ 169.000,00 Situação:Em construção, etrega 05/2026 Ps: temos outras unidades na região. Alimentação:Supermercado Piraguara ,Supermercado Junior,Supoermercado Condor,Max atacadista,Faculdade federal,Shopping  jardim das américas. Saúde:Unidade de saúde Camargo,Unidade de saúde Cajuru,Unidade de saúde Trindade. Plantão Zap:(41)9 9900-5568 Corretor Roger Coelho Creci:27.243   
**Imagens:**

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### Em Construção - 050

- Referência: 050
- Tipo: Em Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Cajuru
- Valor: R$ 239.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 26,52 m²
  - Área total: 30,96 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento  01  Dormitório Em Construção Bairro Cajuru Apartamento para venda entrega em 05/26 com  área privada com 26,52㎡, área comum com 4,44 ㎡, área total com 30.96 ㎡, bairro Cajuru  - Curitiba - Pr. Contendo uma vaga de garagem (01), Apt.(11), localizado frente lado direito, piso em porcelato , teto em gesso, Portão eletrônico,tags para Portão de entrada e porta principal,sistema de gás. Próximo do shopping Jardim das Americas,Centro politécnico,Ma x atacadista,supermercado condor. Região:O bairro Cajuru, l;ocalizado na região leste de Curitiba, é conhecida pela su infraestrutura completa ,oferecendo aos moradores acesso diversos a comércios, serviços e opções de lazer. Recentemente,a região tem se destado pelo lançamento  de apartamentos  01 dormitório com  áreas que variam entre 19 ㎡ a 30 ㎡  atendendo a demanda por imóveis compacto e funcionais. Preço: R$ 239.000,00 Situação: Entrega para 05/2026 Ps: temos outras unidades na região disponiveis. Alimentação: Supermercado Piraguara, Supermercado Junior,Supermercado Condor,Max atacadista ,faculdade federal,Shopping Jardim das Américas. Saúde:Unidade de saúde Camargo,Unidade de saúde Cajuru,Unidade saúde Trindade. Plantão Zap:(41)9 9900-5568/Corretor Roger Coelho - Creci:27.243   
**Imagens:**

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### Área para Incorporação - 041

- Referência: 041
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Apucarana
- Bairro: Colonia fazenda gaucha e Três bocas
- Valor: R$ 8.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 193,60 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 41,00
- Descrição: ÁREA PARA VENDA APUCARANA  - PARANÁ Excelente área com localização privilegiada com 193.600㎡  na região  três bocas  Apucarana  - Pr. Preço: R$ 8.000.000,00 Situação: Liberado  para venda, estuda- se parcelamento. O c u p a ç ã o  d o S o l o: Parcelamento: testada minima:(m) 10 Área mínima do lote (㎡)250 Esquina:Testada minima(m) 13 Aera  mínima lote:(㎡ ) 325 Demais parâmentros de ocupação: Coeficiente de Aproveitamento: 1.4 Taxa de ocupação  Máxima - térreo e 2 Pav. (%) 75 Taxa de ocupação  de ocupação Máxima - Subsolo(%) 70 Taxa de Permeabilidade Mínima(%) 10 Número de pavimentos: 2 Recuo Frontal Mínimo:3 Recuos laterais Mínimos:1,50 Recuo de fundo Mínimo:1,5 Região: Apucarana  e conhecida  com CIDADE ALTA,esta localizada no centro norte do Paraná , a 369 km de Curitiba,com uma população de 134,910 em 2025,Fundada em 1944, a cidade se destaca na produção de bonés, representando 60% da produção nacional,e pela presença imigrantes japoneses e ucranianos que influenciam sua cultura e gatronomia, além disso Apucarana  abriga a Catedral Nossa Senhora de  Lurdes  e o Santuário São José, importantes pontos turisicos religiosos. Alimentação:Mercado Super pereirinha  a 1.745 m,Mercado Shalon a 3.763m,Amigao Supermercado a 4.720m. Escolas:Escola estadual  Antonio dos três Rios de Oliveira a 1.822m, Escola estadual Professora  Marialda Duarte Noli a 3.300m. Saúde:Ubs TakaitiMyiadi a 1.986m,Ubs  Eros pacheco a 4.176m,Ubs maria docafe a 3.167m. Condomínios Próximos:residencial Mega Parque a  1.53m,Clube de campo Agua Azul a 757m,Residencial Araucária  a2.813m,Núcleo residencial das Indústrias a910m. Plantão Zap:(41)9 9900-5568 Corretor Roger Coelho Creci:27.243 ou Dutra Imóveis (43)99951-7297
**Imagens:**

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### Casa - 047

- Referência: 047
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Fazenda Rio Grande
- Bairro: Eucaliptos
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 193,73 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 550.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 785,69/
- Descrição: 🏠Casa Moderna em Fazenda Rio grande - Conforto e Estilo. Esta belíssima residência  destaca-se pelo design conteporâneo  e excelente aproveitamento de espaço, ideal para quem busca segurança e bem estar.Com uma fachada imponente e acabamento de alto  padrão,o Imóvel  oferece: ✦Área Construída:100m2  de puro bom gosto. ✦Terreno Amplo:193,73 ㎡ de área total, com uma frente diferenciada de 10,05 ㎡ ,garantindo mais imponência é espaço lateral. ✦Dormitórios:3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte privativa. ✦Banheiros:2 banheiros modernos com ótimo acabamento. ✦Vagas de Garagem:Espaço para 2 veículos . 📍Localização:Rua Hibiscus,112 Bairro Eucaliptos ✦Ambientes Sociais:Sala de esta ampla e iluminada, integrada para proporcionar momentos inesquecíveis em família.  Sobre Fazenda Rio Grande: Localizado na região Metropolitana de Curitiba,FAZENDA RIO GRANDE é  uma das cidades que mais cresce do Paraná, É o lugar  perfeito para quem quer a tranquilidade de uma cidade em expansão com a proximidade da capital.  Pontos Principais e Lazer: ✦Parque Verde:Um  dos principais pontos de encontro para quem gosta de natureza, caminhadas e atividades  ao ar livre. 🏬Comércio Forte:A cidade  conta com um centro comercial completo, grandes redes de supermercados, agêcias  bancárias e diversas opções gastronômicas. 📚Educação e Saúde:Estrutura completa com escolas,unidades de saúde e fácil acesso ao transporte público. 📍Localização Estratégica:Acesso rápido pela Br- 116, facilitando o deslocamento para Curitiba e outras regiões  industriais. ✦Diferencial:O terreno  de 10,05 de frente é  um grande atrativo, oferecendo uma ventilação melhor e maior privacidade em relação  às casas padrão da região. 👤Roger Coelho 💼Corretor de Imóveis  🆔CRECI:27243 📱(41)9 9900-5568 🌐www.rcoelhoimoveis.com.br  
**Imagens:**

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### Área para Incorporação - 035

- Referência: 035
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Campo Mourão
- Bairro: Campo Mourão 
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 96,80 m²
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:     Área para Incorporação Campo Mourão  - Pr - Excelente  área para desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. - Região:Campo Mourão  fica no centro - oeste do Paraná  e é conhecida por sua forte produção de agrícola ,especialmente  de grãos. - Campo Mourão  tem experimentado um crescimento significativo na construção civil  nos  últimos anos.Entre 2020 e 2023 foram  aprovados projetos para 20 novos edifícios  com mais de quatro pavimentos, incluindo cinco de 20 andares, destacando  a confiança no mercado local .Em 2023,houve 653 solicitações  de Habite-se  autorizando a ocupação de novos imóveis ,e os alvarás de construção somaram mais de 15 milhões de metros  quadrados  entre 2020  e 2023. - Além disso,o município recebeu 150 unidades habitacionais do programa 'Minha casa minha vida em 2023, reforçando o compromisso com a habitação. Situação: Liberado para negociação(15.000 saco de soja por alquerer), com opção de pegar mais 19 alqueres, totalizando 23 alqueres para venda. Plantão Zap:(41)9 9900-5568 Com Roger Coelho corretor Creci:27.243
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### Área para Incorporação - 048

- Referência: 048
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Pinhais
- Bairro: Jardim Amélia
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,96 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.012,00
- Descrição: 🚀Oportunidade de Incorporação:Área de 2.9 K㎡ em Pinhais - Pr. Ideal para Projetos Residenciais Verticais(Médio Padrão). Excelente terreno com 2.962,84㎡ de área total, estrategicamente posicionado em uma das regiões  de maior vetor de crescimento econômico e valorização  imobiliário de Pinhais, na Região Metropolitana de Curitiba. O entorno e validade por empreendimentos de sucesso  já consolidado (como o Residencial Manchester,Condomínio Padova e Condomínio Via Veneto 2), provando a forte absorção do mercado local para apartamentos de médio padrão. 💰Estrutura Comercial & Negociação Facilitada ◦ Valor de Venda:R$ 3.000.000,00 ◦ Condição Estrutural:Aceita aporte + porcentagem de permuta no local. Excelente oportunidade para otimizar o fluxo de caixa da obra e maximizar o Retorno Sobre o Investimento(ROI). 📈 Inteligência de Mercado & Localização  Pinhais combina um forite PIB industrial e comercial com uma das melhroes infraestruturas urbanas do estado. O terreno oferece o iquilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial e o acesso imediato a servico estruturais, garantindo excelente velocidade de vendas. 🏗️ Logística,Acessos e Vias Principais ◦ Rua Antonio Pereira:a apenas 128m ◦ Rua João Arantes Neto:a 351m ◦ Conexão  rápida e fluida com Curitiba. 🛒 Raio de Conveniência e Consumo (Atrativo para Futuros Moradores) ◦ Abastecimento:Próximo aos Mercados Zion(470m), Guadêncio (676m), Zomignan(729m), e ao Carrefour Hipermercado Pinhais(1.098m). ◦ Saúde:Rede assistencial completa com a USF Vila Amélia (611m), USF Maria Antonieta (1,2km) e Unidade de Saúde Esplanada(2Km). ◦ Lazer de Destaque:Proximidade com o Parque das Águas, principal ponto de esportes,lazer e qualidade de vida da cidade. 📊 Ideal para: ◦Construtoras focadas em produtos verticais compactos ou  médio padrão. ◦Incorporadoras que buscam terrenos com topográfia  favorável  e infraestrutura de intorno pronta. ◦Investidores que visam Lnd Banking em regiões  de alta densidade demográfica. 📞 Atendimento Exclus...
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### Apartamento 1 Quarto - 043

- Referência: 043
- Tipo: Apartamento 1 Quarto
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Cajuru
- Valor: R$ 199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 29,45 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 188,00
- Descrição: APARTAMENTO 01 DORMITÓRIO PRONTO PARA MORAR BAIRRO CAJURU - CURITIBA. Vende- se apartamento pronto para morar № 31 com metragem  de  29,45 ㎡ no terceiro  andar. Contendo 01 dormitório, SEM VAGA DE GARAGEM, piso em porcelanato, teto em gesso, sistema de tags no Portão de pedestres, porta de entrada e Portão eletrônico,  prédio contém três andares com um terraço amplo, frente para rua salvador. Próximo do Shopping Jardim das Américas,Centro Politécnico, Max atacadista, supermercado Condor. Região: O Bairro Cajuru, localizado na região leste de Curitiba, é conhecida por sua infraestrutura completa, oferecendo aos moradores acesso a diversos comércios, serviços e opções de lazer. Recentemente, a região tem se destacado pelo lançamentos de apartamentos de 1 quarto, com áreas que variam entre 19㎡ e 30㎡ atendendo à demanda por imóveis compacto e funcionais. ✦Descrição do Condomínio e  Ambientes:   👮🏻‍♂️Segurança e Privacidade:O Condomínio é  fechado por um Portão eletrônico robusto em preto e concreto,com uma estrada separada para pedestres, garantindo segurança e controle de acesso.O paisagismo é  bem cuidado, com gramado verde na calçada.   🚗Vagas de Garagem:O acesso interno para veículos é  visivel atrás do Portão,mostrando a área de estacionamento.   🌆Infraestratura Urbana:A rua é  pavimentada com bloquetes de concreto(Estilo intertravado),conferindo um visiual limpo e  drenagem mais eficiente.O céu é  limpo e  azul,  características de dias de sol em Curitiba. Há um poste de iluminação, além de uma torre de celular visível ao fundo,indicando boa conectividade.   Contexto da Região bairro Cajuru Curitiba:O Cajuru é  um bairro estratégico e de rápido desenvolvimento em Curitiba, que une a conveniêcia  urbana à infraestrutura industrial é  acadêmico.    🏬Comércio e Serviços:A região conta com uma rede variada de supermercados(como o Condor Cajuru e supermercados locais),farmácias,padarias e comércios de bairro.O Mercado Regional do Cajuru é  um ponto de referência para h...
**Imagens:**

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### Sobrado - 026

- Referência: 026
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Guarapuava
- Bairro: Santana
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
  - Área do terreno: 326,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 2.607,00
- Descrição: S O B R A D O  D E A L V E N A R I A E M G U A R P U A VA - P R. Sobrado de  alvenaria localizada em Guarapuava estado do Paraná, no bairro Santana. Com um terrreno total de 450 ㎡ e com área cosntruidda de 326 ㎡. D E S C R I Ç Ã O D A R E G I Ã O: Vias próximas:Rua Maria Marcondes Ribas a 91,19㎡ ,Rua Alberto Koher a 35,91㎡,Rua Wilsom luis silvério Martins a 154,62㎡. Alimentação: Supermercado Muztaki santana a 52,28㎡,Super mil supermercado santana a 844,89㎡, Mercado 2 irmãs a 858㎡. Saúde:UBS Santana a 156,58㎡, UBS São Miguel a 248,44㎡. Escolas:Colégio estadual rui barbosa a 599,89㎡,Colégio  estadual Ana vanda bassara a 938,26㎡, Escola santa teresinha do menino jesus a 1.226,28㎡. Serviços:Sanepar Eta Santana a 153,75㎡. D E S C R I Ç Ã O I M Ó V E L: Preço:R$ 850.000,00 Com 4 dormitórios sendo 01 suíte, copa, sala de visita, lareira  e rol de entrada e garagem para 4 carros. Na parte superior contendo 1 dormitório com sacada e lavabo, cozinha, lavanderia, área gormet e um bom espaço de laser. Na parte dos fundos contendo uma edícula com 100 ㎡, contendo 1 dormitório,01 lavabo,churrasqueira e sala para dois ambientes. P L A N T Ã O Z A P:(41)9 9900-5568 com Corretor Roger Coelho Creci; 27.243
**Imagens:**

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### Sobrado - 016

- Referência: 016
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Sao João
- Valor: R$ 660.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 151,11 m²
  - Área do terreno: 113,68 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 580,00
- Descrição: Oportunidade Única :Sobrado Moderno e  Elegante no Residencial Santa Cestarolli  Descubra o equlíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade neste sobrado exclusivo de 113,68㎡   recém-construido (2023), localizado em um dos endereços  mais promissores do bairro São João, em Curitiba. ✦Destaques do Imóvel:   ・Design Contemporânea:Construção moderna,pensando para o máximo aproveitamento dos espaços.   ・Integração  Social:Cozinha estilo americano,conectada à área de lazer, proporcionando momentos memoráveis com a família e amigos em uma churrasqueira privativa nos fundos.   ・Conforto Privativo:3 dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte master que garante tranquilidade.   ・Versatilidade:Possui ático amplo, ideal para criar um home office silencioso, sala de cinema ou área de lazer privativa.   ・Funcionalidade:Possui Central de gás instalada, lavabo estratégico  e vaga para 2 carros.     Porque morar no Bairro São João ?(Vantagens da Localização) Adquirir este sobrado não é apenascomprar um Imóvel, é investir em qualidade de vida em uma região que se destaca pela excelente infraestrutura:   1.🛒Conveniência  e Facilidade:O bairro São joão oferece uma estrutura de comércio  e serviços robusta, permitindo que você resolva sua pendências do dia a dia a poucos minutos de casa.Supermercados, farmácias, padarias, artesanais e academias estão estrategicamente próximos, poupando seu tempo precioso.    2.🚓Segurança eTranquilidade:O residencial Santa Cestarolli está inserido em uma vizinhança predominantemente residencial, valorizada pela calmaria e pelo ambiente familiar, característica raras em áreas centrais, mas sem abrir mão da conectividade. 4.📚Educação e Saúde:A região é muito bem servida por escolas de referêcia  e unidades de saúde,oferecendo total segurança e suporte para famílias com crianças ou para quem busca valorização imobiliária  constante. 5.📈Valorização:O São joão é um bairro em plena ascensão em Curitiba. Adquirir uma unidade de construção rece...
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### Casa - 049

- Referência: 049
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Portão
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 587,00 m²
  - Área do terreno: 183,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.299,00
- Descrição: Oportunidade Estratégica no Portão:Terreno ZR4 com Potencial Construtivo e localização Premium. Imagine construir o futuro da sua família ou o próximo grande empreendimento em um terreno de 587 ㎡ (13 de frente),cercado por toda a infraestrutura que o Portão oferece. Localizado na tranquila Rua Arthur Mohr, este Imóvel e um joia rara com zoneamento ZR4, ideal para investidores e quem busca qualidade de vida. Por que este Imóvel é único? 📍Localização e Mobilidade Inigualávies: Estrategicamente posicionado,o terreno oferece acesso imediato a vias arteriais como Av.Republica Argentina, garantindo deslocamento rápido para o Centro e demais bairros, seja de carro ou pela canaleta do biarticulado. 🛒 Conveniência  e Serviços: Supermercados de grandes redes(Italo, Muffato e Carrefour),farmácias, restaurantes e comércios locais estão a poucos passos de distância, facilitando o dia a dia. 🛣️ Acesso Facilitado: Proximidade com a Rua João Bettega e ampla oferta de linhas de ônibus. 📚Polo educacional de Excelência: A região é um diferencial para famílias e atrai um público acadêmico. ・Colégio Martinus (Unidade Portão): Instituição tradicional e de altíssimo nível, a apenas 150 metros do terreno. ・Ensino Superior e técnico: Próximo a unidade do SESI/SENAI  e a Unicesumar. Potencial do bairro Portão: Um dos distritos mais dinâmicos e completos de Curitiba, o Portão funciona quase como uma "cidade à parte". Esta localização valoriza o Imóvel tanto para uso residencial quanto para construção de salas comerciais ou apartamentos. Configuração do Imóvel:  ・Amplo terreno com 13㎡ de frente. ・Área total: 587㎡. ・Zoneamento ZR4(Zona Residencial 4- alta densidade). ・Casa de madeira existente com 183,30㎡. ・Edícula  nos fundos. ・Excelente incidência solar. 💰Investimento:R$ 1.350.000,o0 Propostas: Aberto a propostas! Estuda-se permuta por Imóvel de menor valor. Agende sua visita e Conheça o potencial deste terreno hoje mesmo. 👤Roger Coelho 💼Corretor de Imóveis  🆔CRECI:27.243 📱(41)9 9900-5568 🌐ww...
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### Terreno Comercial - 012

- Referência: 012
- Tipo: Terreno Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Agua Verde
- Valor: R$ 3.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,31 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.515,00
- Descrição: Oportunidade Estratégica no Água Verde – 1.312 m² Localizado no coração de um dos bairros mais desejados de Curitiba, este terreno de 1.312 m² oferece o cenário ideal para projetos de alta rentabilidade. Com zoneamento ZR4, o imóvel é perfeito tanto para incorporadoras focadas em empreendimentos residenciais de médio/alto padrão quanto para investidores interessados no promissor mercado de kitinetes e studios. Destaques do Imóvel: Área Total: 1.312 m² de terreno plano e bem aproveitável.      Zoneamento ZR4 (Zona Residencial 4): Permite alta densidade construtiva, ideal para edifícios de apartamentos ou studios. Localização Premium: Situado no bairro Água Verde, em uma região estratégica próxima à Ligga Arena (Estádio do Athletico Paranaense). Potencial de Valorização: Região com infraestrutura completa, cercada por comércios, faculdades e com altíssima demanda por locação e compra. Por que investir aqui? Ideal para Studios e Kitinetes: A proximidade com o estádio, grandes eixos de transporte e centros comerciais garante uma vacância mínima para quem foca em locação compacta. Perfeito para Incorporação: A metragem e o zoneamento permitem um projeto arquitetônico moderno que atende ao público jovem e urbano que busca praticidade e status no Água Verde. Logística Facilitada: Fácil acesso ao Centro e aos principais bairros da cidade, em uma rua que equilibra visibilidade e tranquilidade. Ideal para Studios e Kitinetes: A proximidade com o estádio, grandes eixos de transporte e centros comerciais garante uma vacância mínima para quem foca em locação compacta. Perfeito para Incorporação: A metragem e o zoneamento permitem um projeto arquitetônico moderno que atende ao público jovem e urbano que busca praticidade e status no Água Verde. Logística Facilitada: Fácil acesso ao Centro e aos principais bairros da cidade, em uma rua que equilibra visibilidade e tranquilidade. Ideal para Studios e Kitinetes: A proximidade com o estádio, grandes eixos de transporte e centros come...
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### Terreno para Permuta - 011

- Referência: 011
- Tipo: Terreno para Permuta
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Uberaba
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 611,10 m²
  - Área do terreno: 88,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.390,00
- Descrição: T E R R E N O P A R A P E R M U T A/V E N D A B A I R R O U B E R A B A -  C U R I T I B A P R. Terreno com excelente  localização com 611,10 m2 (Zr2) com frente de 12,17 m2 ,localizado na rua Rodolfo Bernardelli 520 próximo avenida senador salgado filho. Preço: R$ 850.000,00 Situação:Liberado para  negociação,estuda-se permuta como parte de pagamento. Região:A região é bem servida de comércios e serviços vvariados, e tem  fácil acesso  e rápido ao centro da cidade, com  linhas de ônibus  que passa pela região. Vias próximas:Rua Joel Pedrini a  243,05 m,Rua  Simão Brante a 173,88 m, rua salomão Elías a 139,48 m,Av. senador salgado filho  581,68m,Av. Comendador franco 1.039,76 m, Mal.floriano peixoto a 1.478,17m Alimentação:Supermercado Condor Torres a 1.142,50m,Mercado Mônica a  615,57 m,Supermercado Jacomar a 1.139,14m,Churrascaria Boi Dourado a 1973,82m,Supermercado Condor Marechal a 1.836,43m. Saúde:Unidade de saúde salgado filho a 590,04 m,Unidade de saúde são paulo a 1.351,76 m Escolas:Escola ensino fundamentalm Dona lula a662,80 m,Cei mao cooperadora uberaba a 42,97m. serviços:Ponto de ônibus na rua Salomão  elias feder,1179 a 202,29 m P L A N T Ã O Z A P: (41) 9 9900-5568 comRoger Corretor (Creci:27.243)  
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### Área Industrial - Ar 03

- Referência: Ar 03
- Tipo: Área Industrial
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhota
- Bairro: Baú Baixo
- Valor: R$ 73.434.228
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 244,78 m²
- Descrição:                                        ÁREA INDUSTRIAL  ILHOTA /  SC - Terreno  com 244.780,76 ², escriturado, situado no perímetro urbano  da cidade de Ilhota  Sc. - Com frente de  375,82² para BR 470 sentido Ilhota xBr101xPorto de  Navegantes, Terreno esta be, localizado, pois está entre  dois viadutos naBR 470 , sendo que um deles fica ao lado do terreno  dando um acesso mais rápido para  entrada e saída do mesmo. - O terreno  também esta muito próximo da BR101, distancia 16Km. - O terreno já foi feito a sondagem  e aterrado , pronto para quem comprar só fazer a intalação do seu negócio. - Este terreno tem além de todas essa características ainda um valor por metro quadrado mais barato da redondeza.     VIABILIDADE: - Dos 244.780,76²  com uma perca de 19.863,10 de APP ficando 224.917,66² aproveitável. - Terreno esta em nome da empresa, fácil de transferêcia para o novo proprietário  - Plantão Zap:(41)9 9900-5568  com Roger Coelho. http://www.rcoelhoimoveis.com.br  
**Imagens:**

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### Área para Incorporação - 001

- Referência: 001
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Apucarana
- Bairro: Jardim Menegazzo
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 169,40 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 41,00
- Descrição:         ÁREA PARA PERCERIA OU VENDA BAIRRO MENEGAZZO - APUCARANA -PR. Excelente área  com  localização privilegiada  com 157.300 ㎡  na região do jardim menegazzo Apucarana. Preço:R$7.000.000,00 Situação: Liberado para negociação , estuda-se parceria no local com aporte. Região: Apucarana e conhecida como CIDADE ALTA, esta localizada no centro norte do Paraná, a 369 km de Curitiba, com uma  população de 134.910em 2025.Fundada em1944, a cidade destaca-se na produção de bonés, representando 60%da produção nacional,e pela presença de imigrantes japoneses e ucranianos que influenciam sua cultura e gastronomia, Além disso Apucarana abriga a Catedral NOssa Senhora de Lourdes e o Santuário São José, importantes ponto turísticos religiosos. Alimentação:Mercado campeão a 684,56m, Pão de queijo a 876,82 m,Mercado nossa senhora de lurdes a 1.634m. Saúde:Ubs Raul castilho/joão a 1.794,64m,Ubs massayoshi a 2.726,15m. Escolas: Escola José Idésio Brianezi a 2.348,26m,Escola Prof.Alcides  Ramos a 1.908,21m, Escola Marta Pereira daSilva a 2.847,65m. Sevicos:Auto Posto catariana a 1.821,11m,Baterias Eletran a 1.322,95m,Vieira entregas e coletas a 2.136,85m,Nip[on Gás  Brás Ltda a 2.413,53m,Bunner distribuidora  de bebidas e convinêcias  a 2.919,83m,Guincho Apucarana a 3.001,05m, Service Apucarana a 2.668,17m. Condomínios Proximos:Condomínio terra dos ventos a 1.384,21m,Condomínio residencail araras a 1.663,74,Condomínio alto do boa vista a 2.328,66m,Jardim versailles a 2.336,32. P L A N T Ã O Z A P:(41)9 9900-5568 (Corretor  Roger Coelho - Creci:27.243  
**Imagens:**

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### Área para Incorporação - 040

- Referência: 040
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Ponta Grossa
- Bairro: Itaiacoca
- Valor: R$ 41.875.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 810,70 m²
- Valor por m²: R$ 51,00
- Descrição:                      Área com Projeto Aprovado Ponta Grossa . -    Excelente area com projeto aprovado. - Localizado  em Ponta Grossa , região em amplo  crescimento econômico. - Aceita -se Parceria  com Aporte  ou venda . - Com Alvará APROVADO  - Plantão Zap: (41) 9 9900-5568  com  Roger Coelho. http://www.rcoelhoimoveis.com.br  
**Imagens:**

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### Apartamento 1 Quarto - 033

- Referência: 033
- Tipo: Apartamento 1 Quarto
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 34,23 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.326,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição:                                                        Loft a venda Curitiba - Excelente loft a venda com 34,23²   localizado  no condominio residencial All You Need. - Localizado na area central de Curitiba. - Todo mobiliado e alugado  pelo AIRBNB - Excelente para investidores, estudantes   universitários e  pessoas solteiras. - Plantão Zap: (41)9 9900-5568 com Roger Coelho
**Imagens:**

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### Terreno para Permuta - 020

- Referência: 020
- Tipo: Terreno para Permuta
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Santa felicidade
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,37 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.241,00
- Descrição: Terreno para permuta /venda   bairro Santa felicidade  Curitiba  -Pr. Terreno com excelente  localização medindo 1.369,74㎡de área total,tendo uma testada com 20㎡ por 68,48 de fundos.    Preço:R$ 1.850.000,00 Situação:Liberado para venda da seguinte forma:25% de permuta pronta no local e R$ 180.000,00 de aporte. Região:A região e bem servida de comércios e serviços variados, e tem fácil acesso e rápido ao centro da cidade, com duas linhas de ônibus que passa pela região. Vias próximas:Avenida manoel ribas a 291,98m,rua ângelo Pianaro a 105,52, rua joão aurélio ribeiro a 166,28, ruaangelo mazzarotto a 418,37. Alimentação:Condor santa felicidade a 689,69m, geovanni buffet e eventos a 177m, açougue e peixaria bom gourmet carnes express a 919,40m, dal santi açougue a 1.132,68m. Saúde:Unidade butiatuvinha a 1.81,87m, Escolas: Núcleo regional de educação santa felicidade a 801,98m Serviços:Terminal santa felicidade a 1.474,64m com opção completas de serviços em geral em santa felicidade. Plantão Zap:(41)9 9900-5568 com corretor Roger Coelho (Creci:27.243)  
**Imagens:**

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### Área para Incorporação - 022

- Referência: 022
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Apucarana
- Bairro: Gleba Pirapó
- Valor: R$ 7.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 121,00 m²
- Valor por m²: R$ 61,00
- Descrição: Área ara parceria/venda  perímetro urbano Apucarana - Pr. Excelente área com localização privilegiada com 121.000 ㎡  localizada saida para maringá. Preço:R$ 7.500.000,00 Situação: Liberado apra venda , aceita-se parceira no local com aporte. Região: A região e bek servida  de comércios e serviços variasdos, fácil acesso ao centro da cidade. Alimentação:Mercadinho nossa senhora de lurdes a 1.615,20m,Box atacadista a 1.817,25m,Max atacadista a 5.796,29m,supermercado Condor a 5.920,37m,Molicenter supermercados a 5.143,40m. Saúde:Ubs Raul Castilho a 1.599,55m,Ubs Osvaldo Jaboti a 3.308,22m,Hospital Torao Tokuda a 3.454,88m, Ubs João marioto a 4.464,32m,Ubs Rodrigo Yoshii tramontin a 4.757,94m. Escolas:Prof.Alcides ramos a 1.928,26m,Escola municipal maria madalena cocoa3.541,54m,Escola ágape a 4.003,17m,Colégio nosssa senhora daglória a 3.945,45m. Serviços:Rodonaves apucarana a 762,41m,Molas fama a 1.239,15m,Senac apucarana a 3.874,35,Estação apucarana a 3.595,90,Posto Branbila  petrobrás a 3.241,67m. CondomíniosPróximos:Terra dos ventos a1.035,05m,Condomínio residencial Araras a 1.483,45m,condomínio solar da toscana a 2.023,65m,Condomínio portal d lago a 2.115,34m. Plantão Zap: (41)9 9900-5568 (Com Corretor Roger Coelho creci:27243)
**Imagens:**

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### Área para Incorporação - 021

- Referência: 021
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Apucarana
- Bairro: Gleba nova Ucrânia
- Valor: R$ 6.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 157,30 m²
- Valor por m²: R$ 41,00
- Descrição:        Área para Parceria ou Venda Bairro Nova Ucrania - Apucarana -Pr Análise da Área é  Possibilidade de Construção:Localização privilegiada ao  lado de um trevo rodoviário e viaduto define o perfil de uso do solo.Dada a topografia e a acessibilidade,as principais vocacões São: ✦Condomínio Industrial ou Logístico:Pela proximidade com a rodovia,é o local perfeito para centros de distribuição para transportadoras ou indústrias que dependem de escoamento rápido de safra e produtos. ✦Loteamento Rsidencial ou Misto:Área faz frente com uma via urbana já consolidada(Vê-se um Núcleo de casas à esquerda).O tamanho permite a criação de um bairro planejado com centenas de lotes. ✦Posto de Serviços e Parada de Caminhões:O acesso direto pelo trevo favorece empreendimentos voltados ao fluxo rodoviário(Postos de combustíveis, restaurantes é hotéis de transito). ✦Comércios de Grande Porte:ideal para"atacarejos",grandes lojas de máquinas agrícolas ou materiais de construção que exigem visibilidade e facilidade de manobra para veículos pesados. Benefícos de Investir em Apucarana:Conhecida com a"CAPITAL DO BONÉ" Apucarana oferece um ambiente de negócios muito favorável: ✦Entroncamento  rodoviário:A cidade é um Hub Logístico natural no Paraná, conectando o Norte do estado ao Porto de Paranaguá e ao mato Grosso do Sul. ✦Mão de obra Qualificada:A presença de universidade e centros técnicos (Como o Campus daUTFPR),garante pessoal preparado para novos empreendimentos. ✦Desenvolvimento Econômico:A prefeitura possui politícas de inccentivos para a instalação de novas empresas e indústrias,facilitando a expansão da mancha Urbana. ✦Qualidade de vida:Apucarana combina a infraestrutura de uma cidade polo com a tranquilidade do interior, familias que buscam novos loteamentos. Diferenciais Técnicos da Área: ✦Visibilidade: O terreno están"na vitrine"da rodovia,o que economiza custos gigantescos de marketing para qualquer empresa que se instale ali. ✦Topografia Favorável:A área apresenta grandes t...
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### Terreno para Permuta - 019

- Referência: 019
- Tipo: Terreno para Permuta
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Vista Alegre
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,09 m²
  - Área do terreno: 303,59 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.833,00
- Descrição:                 TERRENO 100% PERMUTA NO LOCAL BAIRRO VISTA ALEGRE -  CURITIBA.  Terreno com excelente localização medindo 1091㎡ com testada de 24㎡ por 45㎡de fundos com zoneamento(Zr2.) Preço:R$2.000.000,00 Situação:Liberado para negociação,aceitando 100% permuta no local. Região:A região e bem servida por comércios locais, escolas e linhas de transportes,oferecendo boa qualidade de vida e fácil acesso ao centro da cidade, localizado na região noroeste de Curitiba, tem origem no século xix.Inicialmente ocupado por colonos alemães,Italianos e poloneses, o bairro preserva traços da arquitetura europeia e matém uma atmosfera residencial e tranquila. É conhecida por suas áreas verdes, como o Bosque do Alemão e o Parque Vista Alegre,que abriga a única queda dágua natural da cidade.Hoje, é um bairro valorizado para quem busca tranquilidade e contato co a natureza, e poucos km da cidade. Vias Próximas: R.Batista Pessine a 116,16m,R.Dona Herminia Lipion a 233,87m,R.Ermelino Mariano ribas a 286,28m,R.Emílio Bordenoski a 318,64m,R.Manoel Amalio Ede Souza a 269,90m,R.Máximo Pinheiro lima a355,70. Alimentação:Bacana conveniêcias a 309,79m,Mercado Xambre a 515,08m,Mercearia frutaria tarará a 708,12m,MercadoEmpório cascatinha a 1.136,53m. Saúde:Unidade de saúde Bom pastor a 406,04m,farmácias Nissei a 1.207,56m. Escolas:Escolas ensino fundamental Nympha Maria da Rocha Peplow a 219,86m,Efaz escola fazendinha do Paraná a 565,31m,Centro de educação infatil Prof.Maria Viezzer Hermann a 592,17m, Escola adventista Vista alegre a 1.87,26m. Serviços:Lab soluções em TI a 112,30m, Trombini - Saf a 496,89m,Reflexa embalagens a 511,91m,Transamba transpportes rodoviários a 1.173,61m P L A N TÃ O Z A P:(41)9 9900-5568 (Corretor Roger Coelho)
**Imagens:**

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### Terreno para Permuta - 017

- Referência: 017
- Tipo: Terreno para Permuta
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Guabirotuba
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 996,00 m²
  - Área do terreno: 126,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.008,00
- Descrição: Terreno para Permuta ou Venda no bairro Guabirotuba - Curitiba / PR. Preço:R$ 1.600.000,00 Execelente terreno  ( ZT-LV.9)com 996 ㎡, sendo dois terrenos com testada de 24㎡, localizado  n a rua  Leonardo da Vinci, próximo a avenida Salgado Filho, shopping cidade. O bairro Guabirotuba é um dos baierros mais antigos de Curitiba,Fundado em meados do século xv111 com o nome de origem tupi-guarani significando "muita guabiroba". Em 1988, obrigou o primeiro Matadouro Municipal, impulsionando seu ddesenvolvimento, e mais tarde sediou o jockey Club do Paraná até 1955.Atualmente, destaca-se pela tranquilidade residencial,infraestrututa completa, áreas verdes como o horto Municipal do Guabirotuba e a praçaAbilio de Abreu, alémde ser sede de empresas como a Eletrolux.    Situação:Liberado para negociação, ACEITA-SE PERMUTA NO LOCAL (02 Apartamento por terreno) Região:A região conta vários comércios diferenciados, fácil acesso ao centro da cidade, contando com linhas de ônibus próximo. Vias próximas: Av. senador salgado filho a 210,80m,rua cap.joão ribas de oliveira a 63,91m, rua cândido portinari a 178,04m, av.mal.floriano peixoto a 989,34m. Alimentação:Supermercado challela a 282,83m, guick sushi a 241,37m, pizza para você uberaba a 639,19m, padokas casa da panni a 988,78m, dina pizza a 1036,90m. Saúde:Droga raia a 208,39m, Panvel farmácias a 455,78m. Escolas:Cmei cora coralina a 683,39m, cna curitiba a 664,38m. Serviços:Sensoville - automação a 57,66m, fiscan global business e investments a 132,65m, plena ternologia certificado digital a 227,24m, sonar estúdio gráfico a 98,34m. P L A T Ã O Z A P:(41)9 9900-5568 (Corretor Roger Coelho Craci: 27.243)
**Imagens:**

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### Terreno para Permuta - 018

- Referência: 018
- Tipo: Terreno para Permuta
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Uberaba
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 840,00 m²
  - Área do terreno: 230,10 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.172,00
- Descrição:                                                                                  TERRENO PARA PERMUTA BAIRRO UBERABA - CURITIBA Excelente  terreno com com 840㎡ com frente de 14㎡ com zoneamento (Zr2),localizado na rua flávio Mariano Ribas, contendo dois imóveis alugados, rendendo entorno de R$ 3.500,00 mês. Preço:R$ 1.200.000,00 Situação:liberado para negociação, aceita-se permuta pronta(Sobrado, Apartamento) como parte de pagameto. Região: Uberaba é um bairro localizado na região leste de Curitiba, conhecido por sua rica história.Originalmente habitado por imigrantes de diversas partes do mundo,como Europa,Ucrânia,Polônia e Itália.Com uma população de mais de 100 mil habitantes, é marcado  pelo viaduto Estaiada na Avenida das torres, que facilita o acesso ao aeroporto internacional Afonso Pena.O bairro oferece uma variedade de comécios, escolas,hospitais e opções de laser, incluindo parques como BioParque e o Parque Centenário da imigração japonesa. Vias Próximas:Av. senador salgado filho a 151,48m,Rua cel.José carvalho de oliveira a 84,90m, rua alipio schamne a 277,08 m, rua José rietmeyer a 391,90m,av comendador franco a 724,83m. Alimentação:Abare pizzaria express uberaba a 225,92m,recanto gaucho a 857,22m,Tora bar e restaurante a 1020,59m. saúde: Unidade de saúde são paulo a 1.612,71m,Unidade de saúde salgado filho a 3.441,05m. Escolas: Escola estadual Pio Lanteri a 865,65m, Colégio estadual máximo Atílio Asinelli a 1.671,26m. Serviços:Estação tubo salgado filho a 440.09m, ponto de ônibus senador salgado filho 2929 a 193,71m, ponto de ônibus Cel. José c. de oliveira,62 a 138,75m. P L A N T Ã O Z A P: (41)9 9900-5568 - Corretor Roger Coelho (Creci 27.243)  
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### Terreno - 028

- Referência: 028
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 520,00 m²
  - Área do terreno: 51,30 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 865,00
- Descrição: 🌳Oportunidade no Boa Vista:Amplo Terreno de 520㎡com 26㎡de frente  Se você busca o Endereço perfeito para construir o futuro da sua família ou realizar um investimento sólido, este terreno no bairro BoaVista é uma verdadeira joia no mercado. Combinando a tranquilidade de uma região residencial com a convivência de um comércio  completo, o grande destaque desde lote de 520 ㎡e  a sua testada  impressionante de 26 metros,uma característica rara que valoriza qualquer projeto  arquitetônico, garantindo imponência, excelente recuo e iluminação natural. 📊Informações Técnicas  ◦ Área Total do terreno:520,00 ㎡  ◦ Frente(Testada):26,00 metros (potencial  único para fachadas modernas). ◦ Fundos:20,00 metros  ◦ Área construida:51,30 ㎡ (Casa de madeira existente). ◦ Localização:Bairro Boa Vista, Curitiba - Pr. 📍Viva com Conforto no Boa Vista O Boa Vista é conhecido  por sua excelente infraestrutura urbana e qualidade de vida.O Imóvel está estrategicamente posicionado próximo a tudo o que você precisa. ◦ Gastronomia e Lazer:Bares e restaurantes aconchegantes na região. ◦ Educação:Escolas de excelente nível para os filhos . ◦ Facilidades: Supermercados,farmácias e comércios locais a poucos minutos de distâncias,permitindo resolver o dia a dia com praticidade. 💰 Valores e Condições ◦ Valor do Imóvel:R$ 480.000,00 Analise do corretor:Encontrar um terreno de 520 ㎡ com 26 metros de frente no Boa Vista, por esta valor, é uma oportunidade singular. A Configuração geométrica do lote é perfeito tanto para quem deseja construir uma  residência  exclusiva com amplo quintal, quando para investidores que reconhecem o pontencial de valorização contínua do bairro. 📅Agende sua Visita e Conheça o Potencial Deste Espaço ! Para Análises de zoneamento ou para agendar uma vista ao local, entre em contato: 👤Roger Coelho 💼Corretor de Imóveis  🆔CRECI:27.243 📱(41)9 9900-5568 🌐www.rcoelhoimoveis.com.br
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### Terreno - 030

- Referência: 030
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Boa Vista
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Descrição:                                                           Terreno com 600² de área total  - Localizado na região do bairro  boa vista, terreno meio de quadra medindo 12² por 50² de fundos. - Com dimensões  irregulares , topografia  plana caído para rua, contendo uma casa de madeira com 70² de construção. -  Próximo de escolas  municipais ,panificadoras , supermercados  etc.    - Não aceita permuta , somente venda .  -    PARA ENVESTIDORES: - TIPO ZONEAMENTO:  Zr2  .1 residencial 2 - Sistema Viário: Coletora 2 - Classificação dos usos para matriz: Zr2  Zona residencial 2 1.c - Taxa de ocupação: 50% - Habitação : Coletiva, Ufamiliar em serie ,até 2 pisos. - Recuo: 5 Metros - Taxa de Perm. 25% - Todo asfatado , documentação  ok. - Plantão  Whats up: (41)9 9900-5568  com Roger          
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### Terreno - 034

- Referência: 034
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Curitiba
- Bairro: Uberaba
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 100,00
- Descrição: 🏠TERRENO PARA PERMUTA OU VENDA BAIRRO UBERABA - Curitiba- Pr. Esta é uma excelente área,com um perfil visual muito limpo e pronto para construir. ✦Oportunidade Exclusiva no Uberaba:Terreno de 600㎡com Zoneamento Zr2, Se você procura o iquilíbrio perfeito entre metragem generosa, localização estratégica e facilidade de negociação,este é o Imóvel é a escolha ideal.Com 600㎡de área privativa, o terreno apresenta uma topografia favorável  a face solar privilegiada, ideal [para projetos residenciais de alto padrão ou sobrados modernos. ✦Destaques Técnicos:    ・Área Total:600 ㎡    ・Zoneamento:Zr2(Zona residencial 2),permitindo construções residenciais com excelente aproveitamento.   ・Pronto para Construir:Terreno limpo,gramado e em região consolidada. ✦Localização e Vantagens do Bairro Uberaba: O Uberaba é um dos bairros que mais se valoriza em Curitiba, servindo como um elo estratégico   entre o centro da capital e a região Metropolitana.   ・Conectividade:Fácil acesso à Av.das torres (Comendador franco) e àBr- 277, facilitando o deslocamento para o centro, Aeroporto Afonso Pena e as praias.   ・Educação e Comércio:Próximos a grandes centros de ensino como PUCPR e a UFPR(CentroPolitécnico).A região é servida por uma rede completa de supermercados(Condor,Muffato),panificadoras tradicionais,famarcias e agências bancárias.   ・Lazer e Qualidade de Vida:Próximo ao Jardim Botânico e ao Parque São José,oferecendo opções de lazer ao ar livre para toda a família. ✦Condições de Negócios facilitadas: Este Imóvel se destaca pela flexibilidade comercial:   ・Pagamento à Vista:Condição especial para fechamento rápido.   ・Permuta:Estuda-se permuta por Imóvel pronto como parte de pagamento,facilitando a transição  para o seu novo investimento. Não perca a chance de investir em umas das regiões  mais promissoras de Curitiba. ⏰Plantão Zap:(41)9 9900-5568 Com Roger Coelho corretor Creci:27.243  
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### Área para Incorporação - 039

- Referência: 039
- Tipo: Área para Incorporação
- Finalidade: venda
- Cidade: Ponta Grossa
- Bairro: Jardim Carvalho
- Valor: R$ 38.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 774,40 m²
- Valor por m²: R$ 49,00
- Descrição:                                                                Área  com 32 Alq.(774.400²) para loteamento e condomínios .  - Excelente área para desenvolvimento  de condomínios  com venda de lotes . - Localizado na  região urbana de Ponta Grossa  - Pr  . - Região conta vários condomínios já consolidados , com toda infra  necessária ( Rede  de esgoto, Luz , Água). - Estudos apontam 1.100 lotes  para desenvolvimento nessa área. -Proprietário  aceita uma entrada  mais parcelamento a combinar .  - Plantão Zap: (41) 9 9900-5568 com  Roger CoelhoPlantão whats up: (41) 9 9900-5568 com Roger Coelho 
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