Apartamento 1 Quarto para Venda, Colombo / PR

Descrição do Imóvel

Excelente Área Urbana de 6.050 ㎡ em Colombo - Bairro Osasco (ZUD 4)
Oportunidade estratégica para investidores e construtores! Amplo terreno urbano com 6.050 m² de área total, localizado no bairro Osasco, em Colombo/PR.
Com geometria que favorece diversos tipos de projetos, o imóvel possui testada de 40 metros e profundidade lateral variável entre 145m e 188m. Inserido no zoneamento ZUD 4 (Zona de Uso Diversificado), permite excelente aproveitamento para empreendimentos residenciais, comerciais, logísticos ou industriais leves.
Destaques do Imóvel:

• Área Total: 6.050,00 m²
• Testada (Frente/Fundos): 40,00 m
• Laterais: 145,00 m / 188,00 m
• Zoneamento: ZUD 4 (Zona de Uso Diversificado)
• Indicação Cadastral: 02.02.506.0166.001

• Aceita entrada de R$ 120.000,00 em dinheiro
• Estuda permuta fora do local no valor remanescente  

• Polo de Emprego e Renda: A cidade conta com mais de 39 mil empresas ativas, com destaque para a força da indústria (responsável por mais de 44% dos empregos formais), comércio vibrante e setor de serviços. Isso gera uma massa trabalhadora constante buscando moradia própria próxima ao trabalho.
• Proximidade e Conectividade com Curitiba: Bairros como o Osasco funcionam como vetores diretos de ligação com a Zona Norte da capital (a poucos minutos do Terminal Santa Cândida e com fácil acesso à Rodovia da Uva e BR-116). Moradores garantem custo de vida acessível em Colombo sem perder a facilidade de deslocamento.
• Incentivo e Infraestrutura Municipal: A prefeitura tem investido significativamente na região, incluindo obras de pavimentação, melhorias viárias, ampliação do comércio local, novas áreas de lazer e praças no Bairro Osasco.

• Demanda Aquecida por Habitação Popular e Médio Padrão: A demanda por apartamentos no perfil Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e médio padrão é extremamente alta. Famílias jovens e profissionais da região buscam a segurança de condomínio fechado com preços acessíveis em relação à capital.
• Potencial Construtivo do ZUD 4: O zoneamento ZUD 4 (Zona de Uso Diversificado 4) oferece flexibilidade. Em uma gleba de 6.050 m², é possível projetar desde condomínio residencial de torres com apartamentos compactos/funcionais (2 quartos com garagem) até metragens mistas (comércio no térreo e residencial acima).
• Ticket de Saída Atraente para o Comprador: Em Colombo, o valor do m² construído permite preços finais competitivos na faixa de R$ 200 mil a R$ 320 mil por unidade, faixa com maior liquidez e velocidade de vendas nos portais imobiliários.
• Infraestrutura no Entorno: O Bairro Osasco é muito bem atendido por UPA 24h, supermercados (como Rio Verde e Max Atacadista), feiras locais, colégios e linhas de transporte integrado, tornando o lançamento imobiliário muito atrativo para a família compradora.

• Facilidade para vias internas de circulação, estacionamento e áreas de lazer coletivas (playground, quiosques e salão de festas).
• A condição comercial com entrada facilitada e aceitação de permuta fora do local reduz drasticamente o investimento inicial da construtora, aumentando a margem de lucro e o Retorno sobre o Investimento (ROI) do empreendimento.

Vídeo

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Plantão whats up: (41) 99900-5568 - Roger Coelho
www.rcoelhoimoveis.com.br 
www.rogercoelhoimoveis@gmail.com
 

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