Área para Incorporação para Venda, Curitiba / PR

Descrição do Imóvel

Área Para Parceria Bairro Xaxim - Curitiba.
Esta é  uma excelente oportunidade para investidores e incorporadoras.A área apresentada na imagem possui características,tanto pela sua topografia quanto pelo zoneamento diferenciado que permite projetos versáteis.
✦Descrição da Área - Bairro Xaxim:
Trata-se de um terreno excepcional com 4.539㎡ de área total, apresentando uma face de grande visibilidade e fácil acesso.A área é  predominantemente plano que reduz custos de terraplanagem, e  esta inserida em região de franca expansão imobiliária e valorização.
✦Zomeamento e Potencial Construtivo:
A área está classificada sob o zoneamento ZT-LV.V(Zona de transição  Linha Verde-Sul -c).Este zoneamento é  um dos atrativos de Curitiba, pois visa o adensamento ao longo do eixo da LinhaVerde.
✦O que pode ser Construido:
・Empreendimentos Residenciais:Ideal para condomínios de apartamentos (Edifícios) ou consjuntos  residênciais de sobrados de alto padrão.
・Uso Misto:Edificações que combinam comércio no pavimento térreo e unidades residenciais nos demais andares.
 ・Comécios e serviços:Perfeito para centros comerciais, supermercados, Clinícas ou sedes corporativas,aproveitando o fluxo de veículos da região.
・Parâmetros:O zoneamento permite coeficiente de aproveitamento interessante, especialemente se houver a utilização de potencial construtivo adicional(Compra de outorga).
✦Região do Xaxim:
  O xaxim é  conhecido com um "bairro - cidade"dentro de Curitiba.É uma região tradicionalmente residencial que se transformou em um polo comercial vibrante,mantendo a qualidade de vida.
✦Localização Estratégica:
O bairro é  cortado por vias importantes como Francisco  Derosso e está colado à Linha Verde,facilitando o deslocamento para o centro,para São José dos Pinhais e para Saídas de Santa catarina é  São Paulo.
✦Infraestrutura Completa: A região oferece uma vasta rede de supermercados(Como Condor e  Muffato),diversas agências bancárias, escolas de renome e o Shoppinng Boulervard.
✦Valorização:Com a conclusão de diversos trechos da linha verde,o  xaxim passou a atrair grandes incorporadoras,tornando-se um dos bairros com melhor liquidez para novos lançamentos imobiliários.
⏰Plantão Zap:(41)9 9900-5568 - Roger Coelho Corretor Creci:27.243

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Mapa de Localização

Central de Negócios

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Plantão whats up: (41) 99900-5568 - Roger Coelho
www.rcoelhoimoveis.com.br 
www.rogercoelhoimoveis@gmail.com
 

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