Área para Incorporação para Venda, Apucarana / PR

Descrição do Imóvel

Área Para Parceria  ou Venda Bairro Nova Ucrânia - Apucarana -Pr.
Analise da  da Área e Possibilidade de Construção:
localização privilegiada ao lado de um trevo  rodoviário e viaduto define o perfil de uso do solo.Dada a topografia e acessibilidade,as principais  vocacões São:
✦Condomínio Industrial ou Logístico:Pela proximidade com a rodovia , é  local perfeito para centros de  distribuição,transportadoras ou indústrias que dependem de escoamento rápido da safra e produtos.
✦Loteamento Residencial ou MIsto:Área faz frente uma via Urbana já consolidada (Vê-se um Núcleo de casas à esquerda).O tamanho permite a criação  de um bairro planejado com centenas de lotes.
✦Posto de parada e parada de Caminhões:O acesso direto ao trevo favorece empreendimentos voltados ao fluxo  rodoviário (Postos de combustíveis,restaurantes  e hotéis  de transito).
✦Comércios de Grande Porte:Ideal para ''atacarejos"grandes lojas de m,máquinas agrícolas ou materiais de construção que exigem visibilidade e facilidade  de manobra para veículos pesados.
Benificios de Investir em Apucarana:Conhecida com a "Capital do Bonés Äpucarana oferece um ambiente de negócios muito favorável :
✦Entroncamento  rodoviário:A cidade é  um Hub Logístico natural no Paraná, conectado o norte do estado ao Porto de Paranaguá e ao Mato Grosso do sul.
✦Mão de obra Qualificada:A presença de universidade e centros técnicos (Como o Campus da UTFPR)garante  pessoal preparado para novos impreendimentos.
✦Desenvolvimento Econômico:A prefeitura possui politícas  de incentivos  para a instalação de novas empresas e indústrias, facilitando a expansão da mancha Urbana.
✦Qualidade de Vida:Apucarana combina a infraestrutura  de uma cidade polo com a tranquilidade do interior,famílias  que buscam novos loteamentos.
Diferencial Técnicos da Área :
✦Visibilidade:O terreno esta "na vitrine "da rodovia,o que economiza custos gigantesco de marketing  para qualquer empresa  que se instale ali.
✦Topgrafia favorável:A área apresenta grandes grandes trechos planos ou levemente ondulados,o que reduz drasticamente o custo de terraplanagem.
✦Infraestrutura Proxima:A exitência de rede elétrica  de alta tensão e postes Próximos e ocupação  urbana vizinha facilita a extensão de saneamento e fibra óptica.
Diferencias Competitivos em Apucarana:
✦Polo Logístico Regional: A cidade é  o nó de conexão é entre londrina , Maringá  e o Porto de Paranaguá.
✦Demanda Reprimida:Há uma busca crescente  por condomínios fechados e novas zonas indústrias devido ao esgotamento  de área centrais qualificadas.
✦Segurança Jurídica:Apucarana  possui um plano diretor que incentiva o adensamento ordenado em áreas de transição  rodoviários.
Resumo  Para  Viabilidade Econômica:(VGV) Esta Gleba  de 121.000 ㎡ se destaca pelo baixo risco de engenharia devido  à topografia e pela alta velocidade de vendas/locação garantida pela localização icônica no trevo.É  um ativo pronto para ser transformado em marco urbano na entrada da cidade.
⏰Plantão Zap:(41)9 9900-5568 Com Roger Coelho Corretor Creci:27.243

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Plantão whats up: (41) 99900-5568 - Roger Coelho
www.rcoelhoimoveis.com.br 
www.rogercoelhoimoveis@gmail.com
 

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