Área para Incorporação para Venda, Apucarana / PR

Descrição do Imóvel

       Área para Parceria ou Venda Bairro Nova Ucrania - Apucarana -Pr
Análise da Área é  Possibilidade de Construção:Localização privilegiada ao  lado de um trevo rodoviário e viaduto define o perfil de uso do solo.Dada a topografia e a acessibilidade,as principais vocacões São:
✦Condomínio Industrial ou Logístico:Pela proximidade com a rodovia,é o local perfeito para centros de distribuição para transportadoras ou indústrias que dependem de escoamento rápido de safra e produtos.
✦Loteamento Rsidencial ou Misto:Área faz frente com uma via urbana já consolidada(Vê-se um Núcleo de casas à esquerda).O tamanho permite a criação de um bairro planejado com centenas de lotes.
✦Posto de Serviços e Parada de Caminhões:O acesso direto pelo trevo favorece empreendimentos voltados ao fluxo rodoviário(Postos de combustíveis, restaurantes é hotéis de transito).
✦Comércios de Grande Porte:ideal para"atacarejos",grandes lojas de máquinas agrícolas ou materiais de construção que exigem visibilidade e facilidade de manobra para veículos pesados.
Benefícos de Investir em Apucarana:Conhecida com a"CAPITAL DO BONÉ" Apucarana oferece um ambiente de negócios muito favorável:
✦Entroncamento  rodoviário:A cidade é um Hub Logístico natural no Paraná, conectando o Norte do estado ao Porto de Paranaguá e ao mato Grosso do Sul.
✦Mão de obra Qualificada:A presença de universidade e centros técnicos (Como o Campus daUTFPR),garante pessoal preparado para novos empreendimentos.
✦Desenvolvimento Econômico:A prefeitura possui politícas de inccentivos para a instalação de novas empresas e indústrias,facilitando a expansão da mancha Urbana.
✦Qualidade de vida:Apucarana combina a infraestrutura de uma cidade polo com a tranquilidade do interior, familias que buscam novos loteamentos.
Diferenciais Técnicos da Área:
✦Visibilidade: O terreno están"na vitrine"da rodovia,o que economiza custos gigantescos de marketing para qualquer empresa que se instale ali.
✦Topografia Favorável:A área apresenta grandes trechos planos ou levemente ondulados, o que  reduz drasticamente o custo de terraplanagem.
Infraestrutura Proxima:A existência de rede elétrica (Ve-se torres de alta tensão e postes Próximos)e ocupação urbana vizinha facilita a extensão de saneamento e fibra óptica.
Diferenciais Competitivos em Apucarana:
✦Polo Logístico Regional:A cidade é o nó de conexão entre londrina,Maringá e o Porto de Paranaguá.
✦Demanda Reprimida:Há uma busca crescente por condomínios fechados e novas zonas industriais devido ao esgotamento de áreas centrais qualificadas.
✦Segurança Juridica:Apucarana possui um Plano Diretor que incentiva o adensamento ordenado em áreas de transição  rodoviários.
Resumo para Viabilidade Econômica:(VGV) Esta gleba de 157.300㎡se destaca pelo baixo risco de engenharia devido à topografia e pela alta velocidade de vendas/Locação garantida pela localização icônica no trevo.É um ativo pronto para ser transformado em um marco urbano na entrada da cidade.
⏰Plantão Zap:(41)9 9900-5568 Com Roger Coelho Corretor Creci:27.243

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Plantão whats up: (41) 99900-5568 - Roger Coelho
www.rcoelhoimoveis.com.br 
www.rogercoelhoimoveis@gmail.com
 

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